엑스포힐스테이트1단지
전남광주통합특별시 여수시 덕충동 2038 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.9%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (84㎡)
- 74.2%
- 갭 8,000만
- 거래회전율
- 1.9%
- 1년 20건 ÷ 1,080세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 3억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 5,000.
엑스포힐스테이트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,080세대
- 주차
- 1,476대
- 세대당 1.37대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2012.11
- 시공사
- 한국토지주택공사
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 30대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 1,000 | 2억 3,000 | 74.2% | 8,000만 | 27·15 |
| 101㎡ | 3억 7,500 | 3억 | 80.0%확인 | 7,500만 | 9·8 |
| 118㎡ | 3억 8,700 | 3억 | 77.5% | 8,700만 | 21·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-01 | 2억 9,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-04-21 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 110만 | 118㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-09 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-03-11 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 1,000 | — | 118㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-02-10 | 3억 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-09 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-09 | 7,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-09 | 3억 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-05 | 3억 5,000 | — | 118㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 6,000 | — | 118㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-31 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-10 | 1억 2,000 | 68만 | 101㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-09-12 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 100만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 100만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-27 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-25 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 500 | 84.78㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 8,300 | 118.82㎡ | 3115 | |
| 2026-05-20 | 3억 8,300 | 118.82㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-17 | 3억 3,000 | 118.82㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-14 | 3억 500 | 84.99㎡ | 5109 | |
| 2026-04-12 | 3억 9,950 | 118.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 3억 7,000 | 118.82㎡ | 7107 | |
| 2026-04-08 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 14 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 3억 7,500 | 101.63㎡ | 9113 | |
| 2026-02-25 | 3억 500 | 101.63㎡ | 3107 | |
| 2026-02-13 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 12114 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 5115 | |
| 2026-01-20 | 3억 6,000 | 118.93㎡ | 5107 | |
| 2026-01-06 | 4억 4,000 | 118.93㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2026-01-05 | 3억 200 | 84.99㎡ | 11108 | |
| 2025-12-09 | 3억 1,500 | 84.30㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-12-05 | 2억 9,000 | 84.93㎡ | 1102 | |
| 2025-11-08 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 3108 | |
| 2025-10-25 | 3억 2,750 | 84.93㎡ | 13104 | |
| 2025-10-21 | 3억 7,700 | 101.63㎡ | 3105 | |
| 2025-08-30 | 3억 900 | 84.30㎡ | 7118 | |
| 2025-08-25 | 3억 4,500 | 84.30㎡ | 15118 | |
| 2025-07-31 | 3억 7,000 | 118.82㎡ | 3113 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 3억 300 | 84.99㎡ | 3109 | |
| 2025-07-03 | 3억 3,900 | 84.78㎡ | 15108 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 3억 1,000 | 84.30㎡ | 9101 | |
| 2025-06-09 | 2억 8,500 | 84.30㎡ | 2102 | |
| 2025-05-31 | 4억 1,000 | 118.93㎡ | 2114 | |
| 2025-05-24 | 4억 500 | 101.48㎡ | 12114 | |
| 2025-04-24 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 11102 | |
| 2025-04-21 | 4억 5,000 | 118.93㎡ | 12110 | 직거래 |
| 2025-04-04 | 3억 | 84.78㎡ | 1111 | |
| 2025-03-29 | 3억 | 84.30㎡ | 11118 | |
| 2025-03-29 | 3억 | 84.30㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-13 | 3억 8,700 | 118.82㎡ | 10116 | |
| 2025-03-04 | 4억 5,000 | 118.93㎡ | 8105 | |
| 2025-03-03 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 15118 | |
| 2025-03-03 | 3억 8,700 | 118.93㎡ | 2110 | |
| 2025-02-21 | 3억 5,000 | 101.48㎡ | 10114 | |
| 2025-02-12 | 3억 3,000 | 84.30㎡ | 9102 | |
| 2025-02-09 | 3억 8,000 | 101.90㎡ | 5114 | |
| 2025-02-01 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 13109 | |
| 2025-01-20 | 2억 9,900 | 84.30㎡ | 3111 | |
| 2025-01-20 | 4억 500 | 118.93㎡ | 6113 | |
| 2025-01-10 | 3억 7,000 | 118.82㎡ | 9115 | 직거래 |
| 2024-12-16 | 3억 1,500 | 84.30㎡ | 3109 | 매수 기타 |
| 2024-12-16 | 4억 | 118.93㎡ | 14107 | |
| 2024-11-22 | 3억 4,000 | 101.48㎡ | 6116 | |
| 2024-11-22 | 3억 4,000 | 101.48㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-11-13 | 4억 1,700 | 118.82㎡ | 8113 | |
| 2024-11-06 | 3억 2,800 | 84.99㎡ | 14111 | |
| 2024-10-20 | 3억 | 84.78㎡ | 14117 | |
| 2024-10-17 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 9112 | |
| 2024-10-13 | 3억 8,500 | 118.82㎡ | 9116 | |
| 2024-10-12 | 3억 3,000 | 84.30㎡ | 15111 | |
| 2024-10-09 | 4억 1,700 | 118.82㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-10-04 | 3억 4,000 | 101.48㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2024-09-07 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 6109 | |
| 2024-09-07 | 3억 9,700 | 118.82㎡ | 12119 | |
| 2024-08-31 | 3억 2,500 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.