신동아

전남광주통합특별시 여수시 봉계동 2 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 8,150만; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 43%; 49건 분포 기준
3년 최고가 대비: -23.1%; 최고 1억 600
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 93.8%; 갭 500만
거래회전율: 4.4%; 1년 18건 ÷ 409세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 8,000만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 9,800만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신동아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8,000만	5,000만 ~ 9,800만	41건
84㎡25.4평	1억 2,950	1억 2,000 ~ 1억 4,800	4건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 409세대
주차: 235대; 세대당 0.57대
난방: 개별난방
사용승인: 1997.12
시공사: (주)신동아건설

버스 도보 5분이내

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 49건 · 선은 월 중앙값 전세 21건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8,000만	7,500만	93.8%확인	500만	41·18

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

신동아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	7,300만	—	59㎡	13	전세
2026-06-12	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-04-23	7,500만	—	59㎡	11	전세
2026-04-15	500만	55만	59㎡	4	월세
2026-04-01	7,200만	—	59㎡	9	전세
2026-03-30	7,500만	—	59㎡	4	전세
2026-03-29	500만	50만	59㎡	5	월세
2026-03-12	7,400만	11만	59㎡	5	월세
2026-02-21	7,000만	—	59㎡	12	전세
2026-01-02	6,000만	30만	59㎡	10	월세
2025-12-18	500만	50만	59㎡	8	월세
2025-12-13	6,500만	—	59㎡	4	전세
2025-12-11	500만	40만	59㎡	5	월세
2025-11-21	500만	45만	59㎡	6	월세
2025-11-07	500만	50만	59㎡	2	월세
2025-10-13	9,500만	—	59㎡	3	전세
2025-09-04	9,000만	—	59㎡	15	전세
2025-07-30	1,000만	45만	59㎡	13	월세
2025-07-18	1,000만	50만	59㎡	6	월세
2025-06-09	500만	55만	59㎡	7	월세
2025-06-02	7,500만	—	59㎡	14	전세
2025-04-30	7,500만	—	59㎡	8	전세
2025-04-14	7,500만	—	59㎡	14	전세
2025-03-20	8,500만	—	59㎡	9	전세
2025-03-15	8,500만	—	59㎡	14	전세
2024-12-10	1,000만	45만	59㎡	2	월세
2024-12-09	3,000만	30만	59㎡	10	월세
2024-12-08	7,000만	—	59㎡	4	전세
2024-12-05	7,000만	—	59㎡	14	전세
2024-12-04	8,000만	—	59㎡	15	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.02 0.926.07 0.6최고 25.11 0.9최저 26.07 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

50건 · 해제 1건 포함

신동아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	5,500만	59.86㎡	7102	직거래
2026-06-19	8,700만	59.86㎡	2103	직거래
2026-06-13	8,600만	59.86㎡	7	등기 미확인
2026-06-09	8,300만	59.86㎡	13102	직거래
2026-05-05	7,300만	59.86㎡	11103
2026-05-04	8,000만	59.86㎡	9103	직거래
2026-03-20	6,600만	59.86㎡	2102
2026-03-09	5,000만	59.86㎡	7102	직거래
2026-02-24	8,150만	59.86㎡	6102
2026-02-21	7,700만	59.86㎡	5101	직거래
2026-01-23	7,300만	59.86㎡	15101
2025-11-11	9,450만	59.86㎡	15101
2025-10-30	7,400만	59.86㎡	10102
2025-09-29	6,900만	59.86㎡	5102
2025-09-12	7,250만	59.86㎡	3103
2025-08-15	7,200만	59.86㎡	1102
2025-08-01	8,300만	59.86㎡	9101
2025-07-03	7,200만	59.86㎡	3103
2025-04-26	9,350만	59.86㎡	5101
2025-04-21	5,950만	59.86㎡	4102
2025-03-29	7,600만	59.86㎡	9102
2025-03-19	7,000만	59.86㎡	9103
2025-03-13	9,100만	59.86㎡	4102	직거래
2025-03-10	7,500만	59.86㎡	12102	직거래
2025-03-01	8,800만	59.86㎡	9102
2025-03-01	8,000만	59.86㎡	1101
2025-02-28	9,500만	59.86㎡	8103
2025-02-11	8,700만	59.86㎡	2103	직거래
2025-01-31	8,000만	59.86㎡	1103
2025-01-23	8,150만	59.86㎡	4102
2025-01-19	7,900만	59.86㎡	14103
2025-01-17	8,200만	59.86㎡	8102
2025-01-11	7,900만	59.86㎡	14101
2024-12-27	8,500만	59.86㎡	2101
2024-12-11	9,600만	59.86㎡	1102
2024-11-21	7,000만	59.86㎡	7102
2024-11-15	9,800만	59.86㎡	9101
2024-10-09	7,500만	59.86㎡	4102
2024-10-06	9,800만	59.86㎡	10102
2024-08-31	7,800만	59.86㎡	14102
2024-08-31	7,800만	59.86㎡	11	해제
2024-08-24	9,700만	59.86㎡	14103
2024-05-24	8,700만	59.86㎡	3102
2024-05-18	7,700만	59.86㎡	1102
2024-04-25	7,500만	59.86㎡	2102
2024-04-17	1억 600	59.86㎡	5103
2024-03-25	8,800만	59.86㎡	12102
2024-03-08	8,000만	59.86㎡	5101	직거래
2024-02-20	8,700만	59.86㎡	4101
2024-02-13	1억	59.86㎡	7102	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.