신동아파밀리에
전남광주통합특별시 여수시 학동 54 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 109건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.2%
- 최고 3억 9,400
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 82.0%
- 갭 5,700만
- 거래회전율
- 4.2%
- 1년 76건 ÷ 1,830세대
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 84건의 중앙값은 3억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,500, 가장 높은 거래 3억 9,400.
신동아파밀리에
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,830세대
- 주차
- 1,864대
- 세대당 1.02대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2008.06
- 시공사
- 신동아건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 38대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,250 | 2억 | 82.5%확인 | 4,250만 | 50·26 |
| 84㎡ | 3억 1,700 | 2억 6,000 | 82.0%확인 | 5,700만 | 84·39 |
| 130㎡ | 4억 9,300 | 4억 | 81.1%확인 | 9,300만 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2,500만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-03 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-07 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-13 | 8,000만 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-28 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-02 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 2억 9,500 | 84.58㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 9,000 | 84.58㎡ | 20108 | 직거래 |
| 2026-07-14 | 3억 3,000 | 84.58㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 9,000 | 84.58㎡ | 10119 | |
| 2026-04-29 | 2억 9,000 | 84.58㎡ | 16118 | |
| 2026-04-23 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 20112 | |
| 2026-04-22 | 3억 2,000 | 84.58㎡ | 14112 | |
| 2026-03-31 | 3억 500 | 84.58㎡ | 4115 | |
| 2026-03-25 | 3억 1,500 | 84.58㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 3억 6,000 | 84.58㎡ | 14101 | |
| 2026-03-14 | 3억 | 84.58㎡ | 1119 | |
| 2026-02-20 | 3억 3,500 | 84.58㎡ | 7114 | |
| 2026-01-17 | 3억 3,100 | 84.58㎡ | 10115 | |
| 2026-01-15 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 13120 | |
| 2026-01-10 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 7108 | |
| 2025-12-25 | 3억 6,000 | 84.58㎡ | 1101 | |
| 2025-12-20 | 3억 6,900 | 84.58㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-12-20 | 3억 6,900 | 84.58㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-12-20 | 3억 5,000 | 84.58㎡ | 12118 | |
| 2025-12-18 | 3억 1,700 | 84.58㎡ | 11118 | |
| 2025-12-08 | 2억 8,400 | 84.58㎡ | 2111 | |
| 2025-12-06 | 3억 6,000 | 84.58㎡ | 11115 | |
| 2025-11-13 | 3억 1,500 | 84.58㎡ | 8107 | |
| 2025-11-13 | 3억 100 | 84.58㎡ | 1120 | |
| 2025-10-31 | 3억 1,500 | 84.58㎡ | 2112 | |
| 2025-10-27 | 2억 8,800 | 84.58㎡ | 4106 | |
| 2025-10-27 | 3억 2,450 | 84.58㎡ | 12107 | |
| 2025-10-17 | 3억 4,700 | 84.58㎡ | 16101 | |
| 2025-10-15 | 3억 7,800 | 84.58㎡ | 9101 | |
| 2025-10-09 | 3억 500 | 84.58㎡ | 9116 | |
| 2025-09-30 | 3억 1,800 | 84.58㎡ | 6115 | |
| 2025-09-19 | 3억 1,300 | 84.58㎡ | 14105 | |
| 2025-09-19 | 3억 | 84.58㎡ | 15111 | |
| 2025-09-15 | 3억 4,000 | 84.58㎡ | 21114 | |
| 2025-09-10 | 3억 1,500 | 84.58㎡ | 3118 | |
| 2025-08-30 | 3억 | 84.58㎡ | 8105 | |
| 2025-08-26 | 3억 2,000 | 84.58㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2025-08-20 | 3억 2,500 | 84.58㎡ | 4119 | |
| 2025-08-17 | 3억 5,500 | 84.58㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2025-08-14 | 3억 5,000 | 84.58㎡ | 13115 | |
| 2025-08-12 | 3억 | 84.58㎡ | 12118 | |
| 2025-08-06 | 2억 8,450 | 84.58㎡ | 7111 | |
| 2025-07-29 | 3억 | 84.58㎡ | 2120 | |
| 2025-07-09 | 3억 1,500 | 84.58㎡ | 21105 | |
| 2025-07-08 | 3억 9,400 | 84.58㎡ | 20115 | |
| 2025-07-05 | 3억 1,800 | 84.58㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-07-04 | 3억 2,500 | 84.58㎡ | 18107 | |
| 2025-07-03 | 3억 200 | 84.58㎡ | 11116 | |
| 2025-06-15 | 3억 1,500 | 84.58㎡ | 7112 | |
| 2025-05-30 | 3억 1,400 | 84.58㎡ | 2120 | |
| 2025-05-14 | 3억 3,500 | 84.58㎡ | 5107 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 2억 8,700 | 84.58㎡ | 16105 | |
| 2025-05-04 | 3억 1,000 | 84.58㎡ | 15116 | |
| 2025-04-28 | 3억 | 84.58㎡ | 18117 | |
| 2025-04-28 | 3억 2,000 | 84.58㎡ | 3120 | |
| 2025-04-16 | 3억 400 | 84.58㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 3억 2,500 | 84.58㎡ | 14119 | |
| 2025-03-31 | 3억 4,200 | 84.58㎡ | 10101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.