서희스타힐스
전남광주통합특별시 여수시 국동 438 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.6%
- 최고 3억 4,900
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 65.4%
- 갭 1억 600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 600입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,800, 가장 높은 거래 3억 4,900.
서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 550 | 1억 6,000 | 77.9% | 4,550만 | 42·19 |
| 75㎡ | 2억 4,500 | 1억 8,000 | 73.5% | 6,500만 | 8·4 |
| 84㎡ | 3억 600 | 2억 | 65.4% | 1억 600 | 16·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-12-08 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-25 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-12 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-24 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-16 | 1억 7,850 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +850만 |
| 2024-10-31 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-31 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-28 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-07 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-07-04 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2024-06-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-03-12 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-02-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-02-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 1,500 | 84.81㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 7,000 | 84.81㎡ | 1102 | |
| 2026-06-16 | 2억 5,800 | 84.81㎡ | 14102 | |
| 2026-03-14 | 2억 8,800 | 84.81㎡ | 23109 | |
| 2025-10-30 | 3억 | 84.81㎡ | 7109 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 2억 9,000 | 84.81㎡ | 23109 | |
| 2025-06-29 | 3억 | 84.81㎡ | 8102 | |
| 2025-04-22 | 3억 800 | 84.81㎡ | 11109 | |
| 2025-04-16 | 3억 700 | 84.81㎡ | 10109 | |
| 2025-02-21 | 2억 8,200 | 84.81㎡ | 1102 | |
| 2025-02-13 | 3억 3,300 | 84.81㎡ | 14105 | |
| 2024-11-16 | 3억 3,000 | 84.81㎡ | 22111 | |
| 2024-10-04 | 3억 500 | 84.81㎡ | 5102 | |
| 2024-09-15 | 3억 1,250 | 84.81㎡ | 12109 | |
| 2024-08-23 | 3억 3,000 | 84.81㎡ | 17109 | |
| 2024-08-12 | 3억 4,900 | 84.81㎡ | 18109 | |
| 2024-06-26 | 3억 2,200 | 84.81㎡ | 21109 | |
| 2024-06-06 | 3억 1,800 | 84.81㎡ | 20109 | |
| 2024-05-27 | 3억 | 84.81㎡ | 4111 | |
| 2024-05-23 | 2억 8,200 | 84.81㎡ | 2102 | |
| 2024-04-20 | 3억 500 | 84.81㎡ | 17102 | |
| 2024-04-17 | 3억 1,000 | 84.81㎡ | 21102 | |
| 2024-04-17 | 3억 1,000 | 84.81㎡ | 21 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.