미평주공2단지
전남광주통합특별시 여수시 미평동 284 · 1992년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 5,150만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.1%
- 최고 7,700만
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (38㎡)
- 93.1%
- 갭 400만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 5,800만입니다. 가장 낮은 거래 4,800만, 가장 높은 거래 7,700만.
미평주공2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 5,800만 | 5,400만 | 93.1%확인 | 400만 | 58·10 |
| 44㎡ | 6,425만 | 5,760만 | 89.6%확인 | 665만 | 26·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 38㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-09 | 200만 | 40만 | 38㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-30 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-19 | 200만 | 25만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-30 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 300만 | 33만 | 38㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-07 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-06 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-04 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-02 | 200만 | 35만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-30 | 200만 | 35만 | 38㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-30 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-30 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-26 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-25 | 200만 | 35만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-21 | 300만 | 45만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-12 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-02 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-27 | 200만 | 35만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-12 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-09 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-06 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-01 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-29 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-13 | 300만 | 32만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-30 | 200만 | 40만 | 38㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-29 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-27 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-28 | 300만 | 45만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-26 | 200만 | 34만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 38㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5,300만 | 38.64㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 5,000만 | 38.64㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5,550만 | 38.64㎡ | 8201 | |
| 2026-06-03 | 4,800만 | 38.64㎡ | 15203 | |
| 2026-04-29 | 5,900만 | 38.64㎡ | 1205 | |
| 2026-04-11 | 6,450만 | 38.64㎡ | 11204 | |
| 2026-04-10 | 5,500만 | 38.64㎡ | 12205 | |
| 2026-03-30 | 6,600만 | 38.64㎡ | 5202 | |
| 2026-03-21 | 5,900만 | 38.64㎡ | 11203 | |
| 2026-03-17 | 5,300만 | 38.64㎡ | 10203 | |
| 2026-03-12 | 5,600만 | 38.64㎡ | 9202 | |
| 2026-01-28 | 5,350만 | 38.64㎡ | 10203 | |
| 2026-01-17 | 6,200만 | 38.64㎡ | 10204 | |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 38.64㎡ | 13203 | |
| 2025-12-26 | 4,900만 | 38.64㎡ | 13204 | |
| 2025-12-18 | 7,300만 | 38.64㎡ | 12204 | |
| 2025-12-05 | 5,800만 | 38.64㎡ | 11205 | |
| 2025-11-25 | 5,500만 | 38.64㎡ | 2205 | |
| 2025-11-17 | 6,800만 | 38.64㎡ | 13204 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 6,300만 | 38.64㎡ | 9204 | |
| 2025-10-25 | 5,200만 | 38.64㎡ | 15201 | |
| 2025-10-19 | 5,100만 | 38.64㎡ | 11205 | |
| 2025-10-14 | 5,200만 | 38.64㎡ | 13202 | 직거래 |
| 2025-09-25 | 5,600만 | 38.64㎡ | 3204 | |
| 2025-09-16 | 7,000만 | 38.64㎡ | 14205 | |
| 2025-09-13 | 5,000만 | 38.64㎡ | 2204 | |
| 2025-08-26 | 5,900만 | 38.64㎡ | 11203 | 직거래 |
| 2025-08-19 | 6,000만 | 38.64㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2025-08-01 | 7,700만 | 38.64㎡ | 4202 | |
| 2025-07-18 | 5,800만 | 38.64㎡ | 10205 | |
| 2025-07-05 | 5,000만 | 38.64㎡ | 3202 | |
| 2025-06-25 | 6,250만 | 38.64㎡ | 14204 | |
| 2025-06-16 | 6,000만 | 38.64㎡ | 8204 | |
| 2025-05-23 | 6,300만 | 38.64㎡ | 9201 | |
| 2025-05-20 | 6,100만 | 38.64㎡ | 7203 | |
| 2025-05-02 | 6,100만 | 38.64㎡ | 14204 | 직거래 |
| 2025-04-28 | 5,800만 | 38.64㎡ | 2202 | |
| 2025-04-16 | 6,800만 | 38.64㎡ | 10204 | |
| 2025-04-11 | 5,800만 | 38.64㎡ | 9203 | |
| 2025-04-08 | 7,100만 | 38.64㎡ | 11201 | |
| 2025-03-19 | 5,800만 | 38.64㎡ | 11201 | |
| 2025-03-18 | 5,000만 | 38.64㎡ | 1203 | 직거래 |
| 2025-03-06 | 6,200만 | 38.64㎡ | 8204 | |
| 2025-02-24 | 5,000만 | 38.64㎡ | 9203 | |
| 2025-02-22 | 5,800만 | 38.64㎡ | 15204 | |
| 2025-02-21 | 5,900만 | 38.64㎡ | 11202 | |
| 2025-01-21 | 6,900만 | 38.64㎡ | 3204 | |
| 2025-01-14 | 6,200만 | 38.64㎡ | 3203 | |
| 2024-12-23 | 4,900만 | 38.64㎡ | 7202 | |
| 2024-12-14 | 6,250만 | 38.64㎡ | 14202 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 6,600만 | 38.64㎡ | 5201 | |
| 2024-11-25 | 6,000만 | 38.64㎡ | 1205 | |
| 2024-11-19 | 6,000만 | 38.64㎡ | 15205 | 직거래 |
| 2024-11-09 | 5,500만 | 38.64㎡ | 13203 | |
| 2024-10-12 | 5,300만 | 38.64㎡ | 14204 | |
| 2024-10-08 | 5,800만 | 38.64㎡ | 4202 | |
| 2024-09-13 | 6,220만 | 38.64㎡ | 3201 | |
| 2024-08-26 | 4,800만 | 38.64㎡ | 14204 | |
| 2024-07-27 | 6,500만 | 38.64㎡ | 12203 | |
| 2024-07-25 | 6,800만 | 38.64㎡ | 4203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.