대성베르힐
전남광주통합특별시 여수시 문수동 929 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 4억 5,400
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (84㎡)
- 71.1%
- 갭 1억 1,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 4억 800입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,500, 가장 높은 거래 4억 5,400.
대성베르힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 3억 5,750 | 2억 6,500 | 74.1% | 9,250만 | 20·10 |
| 84㎡ | 4억 800 | 2억 9,000 | 71.1% | 1억 1,800 | 42·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-02-12 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-24 | 8,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-24 | 8,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-08 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-09-06 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-05 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-14 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-10 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-09 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-06 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-13 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-01-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-11 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2024-11-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4억 3,000 | 84.89㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 4억 700 | 84.99㎡ | 10105동 | |
| 2026-04-06 | 4억 500 | 84.89㎡ | 9102동 | |
| 2026-03-20 | 4억 1,800 | 84.89㎡ | 6101동 | |
| 2026-03-19 | 4억 1,300 | 84.89㎡ | 10101동 | |
| 2026-02-05 | 3억 8,700 | 84.89㎡ | 4107동 | |
| 2026-01-23 | 4억 500 | 84.89㎡ | 7107동 | |
| 2026-01-06 | 4억 900 | 84.89㎡ | 7107동 | |
| 2026-01-05 | 4억 2,500 | 84.89㎡ | 12101동 | |
| 2025-12-07 | 4억 800 | 84.89㎡ | 13103동 | |
| 2025-12-07 | 4억 800 | 84.89㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-22 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 3108동 | |
| 2025-09-30 | 3억 9,600 | 84.99㎡ | 13105동 | |
| 2025-09-03 | 4억 1,800 | 84.89㎡ | 10107동 | |
| 2025-08-02 | 4억 2,000 | 84.89㎡ | 13102동 | |
| 2025-07-26 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 9109동 | |
| 2025-07-03 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 4109동 | |
| 2025-06-24 | 3억 9,500 | 84.89㎡ | 3107동 | |
| 2025-05-30 | 3억 8,500 | 84.89㎡ | 4104동 | |
| 2025-04-17 | 4억 800 | 84.89㎡ | 10110동 | |
| 2025-04-09 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 15107동 | |
| 2025-03-23 | 4억 5,400 | 84.89㎡ | 11101동 | |
| 2025-03-06 | 4억 1,700 | 84.89㎡ | 12110동 | |
| 2025-03-06 | 4억 900 | 84.89㎡ | 5102동 | |
| 2025-03-01 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 7105동 | |
| 2025-02-28 | 4억 3,200 | 84.89㎡ | 14105동 | |
| 2025-02-27 | 4억 | 84.89㎡ | 13104동 | |
| 2025-02-08 | 3억 9,400 | 84.89㎡ | 4109동 | |
| 2025-01-25 | 4억 500 | 84.89㎡ | 2110동 | |
| 2025-01-15 | 4억 1,650 | 84.89㎡ | 10107동 | |
| 2025-01-13 | 3억 9,000 | 84.89㎡ | 1101동 | 직거래 |
| 2025-01-13 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 2105동 | |
| 2024-11-26 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 7105동 | |
| 2024-11-07 | 4억 3,500 | 84.89㎡ | 14101동 | |
| 2024-11-06 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 3101동 | |
| 2024-11-02 | 4억 3,100 | 84.89㎡ | 9101동 | |
| 2024-10-12 | 4억 2,700 | 84.89㎡ | 8101동 | |
| 2024-10-02 | 4억 1,700 | 84.89㎡ | 9105동 | 직거래 |
| 2024-09-26 | 4억 | 84.99㎡ | 15109동 | |
| 2024-09-12 | 4억 3,700 | 84.89㎡ | 9104동 | |
| 2024-08-28 | 4억 1,700 | 84.89㎡ | 11108동 | |
| 2024-08-22 | 4억 500 | 84.99㎡ | 9102동 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 4억 400 | 84.89㎡ | 5109동 | 매수 공공기관 |
| 2024-06-27 | 4억 2,000 | 84.89㎡ | 14104동 | |
| 2024-06-08 | 4억 2,300 | 84.89㎡ | 9107동 | |
| 2024-06-01 | 3억 7,000 | 84.89㎡ | 2101동 | |
| 2024-05-27 | 4억 | 84.89㎡ | 6108동 | |
| 2024-05-23 | 3억 8,000 | 84.89㎡ | 4107동 | |
| 2024-05-12 | 4억 5,000 | 84.89㎡ | 15106동 | |
| 2024-05-10 | 4억 1,500 | 84.89㎡ | 14108동 | |
| 2024-05-09 | 4억 1,000 | 84.89㎡ | 13104동 | |
| 2024-05-04 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 10107동 | |
| 2024-04-29 | 3억 9,200 | 84.99㎡ | 5107동 | |
| 2024-04-23 | 4억 2,200 | 84.89㎡ | 14106동 | |
| 2024-03-30 | 4억 1,500 | 84.89㎡ | 13106동 | |
| 2024-03-16 | 4억 200 | 84.89㎡ | 7103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.