우미1
전남광주통합특별시 목포시 옥암동 962 · 1993년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6,650만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.8%
- 최고 7,900만
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (49㎡)
- 95.6%
- 갭 315만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 7,100만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 7,900만.
우미1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 7,100만 | 6,785만 | 95.6%확인 | 315만 | 20·6 |
| 60㎡ | 8,925만 | 8,775만 | 98.3%확인 | 150만 | 4·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-11 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-10 | 6,400만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-08 | 400만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 43만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-02-28 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-24 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-19 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-06 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-31 | 500만 | 42만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-24 | 500만 | 43만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-12 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-10 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-22 | 7,000만 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-14 | 6,200만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-31 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-07 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-18 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-18 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-09 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-22 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-28 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-28 | 6,570만 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-27 | 7,000만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-07 | 2,000만 | 40만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-05 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-03 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 6,650만 | 49.77㎡ | 5101 | |
| 2026-04-27 | 6,700만 | 49.77㎡ | 13101 | |
| 2026-03-24 | 6,800만 | 49.77㎡ | 12101 | |
| 2026-03-22 | 7,000만 | 49.77㎡ | 5101 | |
| 2026-03-04 | 7,900만 | 49.77㎡ | 3101 | |
| 2026-02-23 | 6,000만 | 49.77㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 6,950만 | 49.77㎡ | 4101 | |
| 2026-01-14 | 7,600만 | 49.77㎡ | 6101 | |
| 2025-12-31 | 6,900만 | 49.77㎡ | 3101 | |
| 2025-09-22 | 7,400만 | 49.77㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-07-12 | 7,200만 | 49.77㎡ | 1101 | |
| 2025-07-03 | 6,750만 | 49.77㎡ | 9101 | |
| 2025-06-02 | 7,850만 | 49.77㎡ | 6101 | |
| 2025-04-29 | 7,450만 | 49.77㎡ | 4101 | |
| 2025-04-29 | 7,450만 | 49.77㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-14 | 7,500만 | 49.77㎡ | 13101 | |
| 2025-01-05 | 6,800만 | 49.77㎡ | 9101 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-25 | 7,500만 | 49.77㎡ | 10101 | |
| 2024-09-23 | 7,800만 | 49.77㎡ | 2101 | |
| 2024-09-14 | 6,200만 | 49.77㎡ | 2101 | |
| 2024-09-02 | 7,300만 | 49.77㎡ | 6101 | |
| 2024-04-03 | 7,500만 | 49.77㎡ | 9101 | |
| 2024-03-12 | 6,500만 | 49.77㎡ | 2101 | |
| 2024-02-17 | 7,400만 | 49.77㎡ | 13101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.