신안비치팔레스-2차
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1112-11 · 2004년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 2,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.1%
- 최고 1억 5,200
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (59㎡)
- 81.3%
- 갭 2,300만
- 거래회전율
- 7.1%
- 1년 15건 ÷ 210세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 1억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 5,200.
신안비치팔레스-2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 1억 2,300 | 8,000만 ~ 1억 5,200 | 25건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 210세대
- 주차
- 179대
- 세대당 0.85대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.09
- 시공사
- 신안건설산업(주)
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 4대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,300 | 1억 | 81.3%확인 | 2,300만 | 25·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1억 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-02-03 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-06 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-21 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-21 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-10 | 1억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-15 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-30 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-11 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-08 | 1억 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2024-02-08 | 1억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 1,000 | 59.96㎡ | 10202 | |
| 2026-05-13 | 1억 4,800 | 59.60㎡ | 8202 | |
| 2026-04-05 | 1억 2,800 | 59.50㎡ | 8201 | |
| 2026-03-21 | 1억 4,500 | 59.50㎡ | 4201 | |
| 2026-03-07 | 1억 5,200 | 59.92㎡ | 12201 | |
| 2026-01-25 | 1억 2,300 | 59.96㎡ | 2201 | |
| 2026-01-22 | 1억 1,950 | 59.92㎡ | 2202 | |
| 2025-12-18 | 1억 3,700 | 59.96㎡ | 10202 | |
| 2025-11-15 | 1억 2,200 | 59.92㎡ | 6202 | |
| 2025-10-28 | 1억 2,700 | 59.92㎡ | 6201 | |
| 2025-10-28 | 1억 1,600 | 59.92㎡ | 2201 | |
| 2025-10-11 | 1억 2,500 | 59.96㎡ | 15201 | |
| 2025-09-24 | 1억 2,400 | 59.96㎡ | 13201 | |
| 2025-09-08 | 1억 2,300 | 59.60㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2025-08-16 | 1억 1,000 | 59.92㎡ | 12202 | |
| 2025-07-27 | 1억 3,300 | 59.96㎡ | 8201 | |
| 2025-06-06 | 1억 2,000 | 59.96㎡ | 12201 | |
| 2025-06-05 | 8,000만 | 59.60㎡ | 5202 | 직거래 |
| 2025-04-17 | 1억 1,850 | 59.50㎡ | 6201 | |
| 2025-04-09 | 1억 1,600 | 59.92㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-06 | 1억 2,800 | 59.92㎡ | 12201 | |
| 2025-01-04 | 1억 3,200 | 59.96㎡ | 8202 | |
| 2024-12-07 | 1억 1,800 | 59.96㎡ | 2202 | |
| 2024-11-14 | 1억 2,000 | 59.96㎡ | 13201 | 직거래 |
| 2024-11-05 | 1억 3,500 | 59.96㎡ | 10202 | |
| 2024-10-07 | 1억 2,000 | 59.96㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2024-07-04 | 1억 2,800 | 59.50㎡ | 10202 | 직거래 |
| 2024-06-19 | 1억 1,200 | 59.96㎡ | 2202 | |
| 2024-06-03 | 1억 2,500 | 59.60㎡ | 12202 | |
| 2024-05-21 | 1억 2,100 | 59.96㎡ | 10201 | |
| 2024-05-06 | 1억 1,300 | 59.92㎡ | 1201 | |
| 2024-04-12 | 1억 2,000 | 59.92㎡ | 11202 | |
| 2024-04-09 | 1억 2,700 | 59.96㎡ | 11202 | |
| 2024-03-19 | 1억 1,500 | 59.96㎡ | 3201 | |
| 2024-02-27 | 1억 3,000 | 59.92㎡ | 9202 | 직거래 |
| 2024-02-20 | 1억 1,600 | 59.50㎡ | 15202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.