근화희망타운3차
전남광주통합특별시 목포시 대양동 75-18 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8,350만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 8,400만
- 마지막 거래
- 256일 전
- 2025-11-17
- 전세가율 (59㎡)
- 89.2%
- 갭 850만
- 거래회전율
- 6.7%
- 1년 31건 ÷ 464세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 7,850만입니다. 가장 낮은 거래 6,300만, 가장 높은 거래 8,400만.
근화희망타운3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 464세대
- 주차
- 361대
- 세대당 0.78대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2000.07
- 시공사
- (유)근화시티개발
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 8대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4,675만 | 4,713만 | 100.8%확인 | -1억 -38 | 32·20 |
| 49㎡ | 5,600만 | 5,695만 | 101.7%확인 | -1억 -95 | 19·12 |
| 59㎡ | 7,850만 | 7,000만 | 89.2%확인 | 850만 | 11·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-23 | 7,500만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-10 | 7,290만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-27 | 6,480만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-19 | 7,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-01-13 | 1,000만 | 25만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-04 | 6,500만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-20 | 7,000만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-16 | 6,700만 | 5만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-25 | 6,500만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-03 | 7,500만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-01 | 7,000만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-06 | 6,500만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-25 | 7,500만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-25 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-13 | 7,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 8,350만 | 59.79㎡ | 15303 | |
| 2025-09-27 | 7,900만 | 59.79㎡ | 7303 | |
| 2025-09-05 | 7,450만 | 59.79㎡ | 14303 | |
| 2025-04-18 | 7,200만 | 59.79㎡ | 2303 | 직거래매수 법인 |
| 2025-02-13 | 8,100만 | 59.79㎡ | 4303 | |
| 2024-11-27 | 6,300만 | 59.79㎡ | 10303 | |
| 2024-11-23 | 7,700만 | 59.79㎡ | 8303 | |
| 2024-11-14 | 7,700만 | 59.79㎡ | 5303 | |
| 2024-08-27 | 8,400만 | 59.79㎡ | 11303 | 직거래 |
| 2024-08-26 | 7,850만 | 59.79㎡ | 11303 | 직거래 |
| 2024-08-19 | 8,000만 | 59.79㎡ | 11303 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 7,000만 | 59.79㎡ | 15303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.