힐스테이트리슈빌강일

서울 강동구 강일동 72 · 2023년 준공

최근 수준 (84㎡): 15억 2,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 23%; 22건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.0%; 최고 16억 4,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (84㎡): 39.9%; 갭 8억 8,700
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 14억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 12억, 가장 높은 거래 16억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트리슈빌강일 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
84㎡25.4평	14억 7,500	12억 ~ 16억 4,000	22건
101㎡30.6평	15억	10억 5,000 ~ 16억 7,800	9건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

난방: 지역난방
사용승인: 2023.10
시공사: 현대건설

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

84㎡101㎡

매매 22건 · 선은 월 중앙값 전세 184건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
84㎡	14억 7,500	5억 8,800	39.9%	8억 8,700	22·141
101㎡	15억	7억 350	46.9%	7억 9,650	9·60

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

힐스테이트리슈빌강일 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	8억 8,000	—	84㎡	10	전세
2026-07-27	8억	—	84㎡	4	전세
2026-07-25	6억 6,100	—	101㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만
2026-07-24	6억 1,600	—	84㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만
2026-07-23	7억 3,000	—	101㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-20	7억 3,500	—	101㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-07-16	5,000만	273만	101㎡	12	월세
2026-07-10	6억 7,200	—	101㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만
2026-07-10	6억 6,100	—	101㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만
2026-07-04	7억 5,000	—	84㎡	3	전세
2026-07-03	6억 8,250	—	84㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만
2026-07-03	2억 5,000	240만	101㎡	13	월세
2026-07-01	7억 5,600	—	101㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만
2026-06-30	2억	240만	84㎡	18	월세갱신
2026-06-24	4억 9,300	—	84㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-06-23	6억 5,000	90만	101㎡	10	월세
2026-06-20	1억	240만	101㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-06-19	8억 5,000	—	101㎡	8	전세
2026-06-17	9억 2,500	—	101㎡	7	전세
2026-06-13	5억 7,750	—	84㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만
2026-06-10	8억 5,000	—	101㎡	9	전세
2026-06-07	5억 2,500	—	84㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-06	4억 2,000	105만	101㎡	10	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-05-30	7억	—	101㎡	27	전세
2026-05-25	8억 4,000	—	84㎡	4	전세
2026-05-20	4억 9,350	—	84㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만
2026-05-20	4억 9,350	—	84㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만
2026-05-16	5억 8,800	—	84㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만
2026-05-16	6억 3,000	—	101㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-05-16	6억 3,000	—	101㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

14개월

24.03 9.126.07 15.7최고 26.06 15.8최저 24.03 9.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

33건

힐스테이트리슈빌강일 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	16억 4,000	84.63㎡	3	등기 미확인
2026-07-18	16억 7,800	101.40㎡	9	등기 미확인
2026-07-12	14억 1,500	84.97㎡	6	등기 미확인
2026-07-10	15억 4,000	84.89㎡	16	등기 미확인
2026-07-07	16억	84.89㎡	17	등기 미확인
2026-06-01	15억 8,000	84.89㎡	14502동
2026-05-30	14억 7,000	84.63㎡	4	등기 미확인
2026-05-14	15억 1,000	84.89㎡	6	등기 미확인
2026-05-08	15억	84.89㎡	9	등기 미확인
2026-04-20	14억 8,000	84.63㎡	5505동
2026-04-03	15억	84.73㎡	16503동
2026-04-03	14억 9,500	84.89㎡	6505동
2026-03-12	15억 3,000	101.40㎡	9502동
2026-03-05	14억 7,000	84.89㎡	3503동
2026-02-11	14억 8,000	84.89㎡	8505동
2026-02-10	15억	101.40㎡	13503동
2026-01-30	15억 7,500	84.73㎡	19501동
2026-01-19	13억 4,500	84.89㎡	3505동
2026-01-17	13억 6,500	84.89㎡	2503동
2026-01-13	13억	84.63㎡	3506동
2026-01-06	13억 7,500	84.89㎡	11502동
2025-12-23	14억 2,000	84.73㎡	8503동
2025-12-20	15억	101.71㎡	6502동
2025-11-08	14억 9,000	101.40㎡	10506동
2025-10-17	15억	101.84㎡	21502동
2025-10-15	13억 5,000	84.89㎡	4504동
2025-10-13	14억	84.89㎡	12505동
2025-10-11	14억 7,200	101.84㎡	15505동
2025-09-27	14억 8,000	101.84㎡	4505동
2025-08-26	10억 5,000	101.71㎡	3504동	직거래
2025-08-20	12억	84.89㎡	5503동
2024-08-02	12억 8,000	101.84㎡	3	등기 미확인
2024-03-08	9억 1,000	101.40㎡	8503동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.