고덕풍경채어바니티
서울 강동구 고덕동 BL-3-1 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 16억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 18억 2,000
- 마지막 거래
- 83일 전
- 2026-05-09
- 전세가율 (84㎡)
- 38.8%
- 갭 10억 2,400
- 거래회전율
- 1.7%
- 1년 13건 ÷ 780세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 16억 7,400입니다. 가장 낮은 거래 15억 2,000, 가장 높은 거래 18억 2,000.
고덕풍경채어바니티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 780세대
- 주차
- 1,353대
- 세대당 1.73대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2024.01
- 시공사
- 제일건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 68대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 16억 7,400 | 6억 5,000 | 38.8% | 10억 2,400 | 12·24 |
| 101㎡ | 17억 7,500 | 7억 5,600 | 42.6% | 10억 1,900 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 500만 | 480만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-11 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-27 | 7억 7,700 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-06-25 | 5억 8,800 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-06-20 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-06-16 | 8억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-12 | 1억 500 | 210만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-12 | 1억 500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-02 | 6억 2,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 310만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 | 85만 | 101㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 8억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-19 | 6억 5,100 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-05-19 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 5,250만 | 210만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-05-09 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-07 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-25 | 5,000만 | 252만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-17 | 6억 5,100 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-04-11 | 5,250만 | 210만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2026-04-07 | 3억 | 136만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-25 | 5,000만 | 253만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 5,000만 | 211만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-03-07 | 5억 6,000 | 10만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 6억 8,200 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-02-25 | 5억 | 50만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 17억 7,500 | 101.27㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 16억 7,000 | 84.15㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 16억 7,800 | 84.15㎡ | 6101동 | |
| 2026-01-16 | 18억 | 84.10㎡ | 13106동 | |
| 2026-01-12 | 18억 2,000 | 84.03㎡ | 22101동 | |
| 2026-01-07 | 17억 4,250 | 84.10㎡ | 12106동 | |
| 2025-12-18 | 16억 | 84.03㎡ | 6102동 | |
| 2025-12-06 | 17억 | 84.15㎡ | 15102동 | |
| 2025-11-20 | 17억 | 84.15㎡ | 23102동 | |
| 2025-10-19 | 15억 8,000 | 84.15㎡ | 10103동 | |
| 2025-09-27 | 16억 5,000 | 84.10㎡ | 11106동 | |
| 2025-09-27 | 16억 5,000 | 84.10㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-09-23 | 15억 2,000 | 84.67㎡ | 2102동 | |
| 2025-09-23 | 15억 2,000 | 84.67㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-25 | 11억 | 84.15㎡ | 1101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.