현대(60동)
서울 송파구 가락동 161-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 14억 7,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.3%
- 최고 14억 9,500
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (82㎡)
- 35.8%
- 갭 8억 4,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 13억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 8,000, 가장 높은 거래 14억 9,500.
현대(60동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡ | 13억 2,000 | 4억 7,200 | 35.8% | 8억 4,800 | 8·9 |
| 84㎡ | 12억 | 5억 2,500 | 43.8% | 6억 7,500 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 5억 | — | 82㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-20 | 4억 7,200 | — | 82㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2026-03-20 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-03-01 | 6억 | — | 82㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-25 | 5,000만 | 200만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 5,000 | — | 82㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-27 | 6억 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-08 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-26 | 4억 5,800 | — | 82㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-12-28 | 4억 4,000 | — | 82㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-30 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-12 | 5억 500 | — | 82㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-08-20 | 4억 6,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-07-01 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2024-05-27 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2024-05-03 | 4억 9,000 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-02 | 4억 8,500 | — | 82㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-08 | 4억 7,150 | — | 82㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-03-29 | 3억 4,500 | 50만 | 82㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-02-29 | 1억 | 140만 | 82㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-26 | 5,000만 | 160만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 14억 5,500 | 82.16㎡ | 6 | |
| 2026-06-18 | 14억 9,500 | 82.16㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 14억 8,200 | 84.46㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 14억 4,000 | 82.16㎡ | 11 | |
| 2026-03-10 | 14억 4,000 | 82.16㎡ | 2 | |
| 2025-10-22 | 12억 | 84.31㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-22 | 12억 | 84.46㎡ | 1 | |
| 2025-07-28 | 12억 | 82.16㎡ | 7 | |
| 2025-07-13 | 11억 1,000 | 82.16㎡ | 3 | |
| 2025-05-02 | 11억 4,300 | 82.16㎡ | 10 | |
| 2025-02-23 | 10억 8,000 | 82.16㎡ | 13 | |
| 2024-09-08 | 11억 | 84.31㎡ | 6 | |
| 2024-07-10 | 10억 9,500 | 84.46㎡ | 7 | 직거래 |
| 2024-04-16 | 11억 | 82.16㎡ | 2 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.