잠실엘스

서울 송파구 잠실동 19 · 2008년 준공

최근 수준 (84㎡): 33억; 최근 90일 27건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 276건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.8%; 최고 37억
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (84㎡): 36.3%; 갭 20억 2,000
거래회전율: 2.5%; 1년 144건 ÷ 5,678세대
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 221건의 중앙값은 31억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 17억 3,000, 가장 높은 거래 37억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

잠실엘스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	27억	15억 ~ 31억	91건
84㎡25.4평	31억 7,000	17억 3,000 ~ 37억	221건
119㎡36.0평	39억 8,500	31억 2,000 ~ 46억	24건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 5,678세대
주차: 7,455대; 세대당 1.31대
난방: 지역난방
사용승인: 2008.09
시공사: 대림; 외

버스 도보 5분이내전기차 충전 221대

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡119㎡

매매 276건 · 선은 월 중앙값 전세 914건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	27억	9억 5,000	35.2%	17억 5,000	91·288
84㎡	31억 7,000	11억 5,000	36.3%	20억 2,000	221·760
119㎡	39억 8,500	16억 5,000	41.4%	23억 3,500	24·83

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

잠실엘스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	13억 4,000	—	84㎡	16	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-07-31	15억	—	84㎡	23	전세
2026-07-31	13억 5,000	—	84㎡	15	전세
2026-07-31	10억	160만	84㎡	5	월세
2026-07-30	9억 9,750	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만
2026-07-30	6억	160만	84㎡	11	월세갱신
2026-07-30	9억 5,000	123만	84㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-07-30	5억	—	119㎡	16	전세
2026-07-29	16억	—	119㎡	10	전세
2026-07-28	9억 5,000	18만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-07-28	11억 3,400	—	84㎡	24	전세
2026-07-27	2억	305만	59㎡	19	월세갱신갱신권 사용
2026-07-27	11억	—	59㎡	9	전세
2026-07-27	9억 5,000	60만	59㎡	22	월세
2026-07-27	14억	—	84㎡	1	전세
2026-07-27	13억	24만	84㎡	24	월세갱신갱신권 사용
2026-07-25	14억	—	84㎡	25	전세
2026-07-24	13억	—	84㎡	4	전세
2026-07-24	11억	100만	84㎡	4	월세
2026-07-24	12억 750	—	84㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만
2026-07-24	11억 5,000	100만	84㎡	10	월세갱신직전 대비 +2억 5,000
2026-07-23	8억	112만	84㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-07-23	14억	—	84㎡	6	전세
2026-07-22	13억 5,000	—	84㎡	23	전세
2026-07-22	9억 5,500	100만	84㎡	18	월세갱신직전 대비 +5,500만
2026-07-21	6억	400만	119㎡	12	월세갱신
2026-07-19	1억	400만	59㎡	3	월세
2026-07-17	12억 5,000	—	84㎡	11	전세
2026-07-17	12억 5,000	—	84㎡	11	전세
2026-07-17	12억	80만	84㎡	17	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 21.126.07 33.2최고 25.08 38.0최저 24.02 21.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

잠실엘스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	34억 8,000	84.80㎡	16	등기 미확인
2026-07-23	33억 5,000	84.88㎡	21	등기 미확인
2026-07-21	33억 8,000	84.80㎡	13	등기 미확인
2026-07-17	33억 8,500	84.88㎡	18	등기 미확인
2026-07-14	32억	84.80㎡	2	등기 미확인
2026-07-11	33억 5,000	84.88㎡	5	등기 미확인
2026-07-09	32억 8,000	84.80㎡	22	등기 미확인
2026-07-06	33억 5,000	84.97㎡	15	등기 미확인
2026-07-04	34억 7,500	84.80㎡	21	등기 미확인
2026-07-04	32억 5,000	84.97㎡	7	등기 미확인
2026-07-02	29억 5,000	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-07-02	34억	84.80㎡	14	등기 미확인
2026-07-01	33억	84.80㎡	2	등기 미확인
2026-06-27	30억	59.96㎡	16	등기 미확인
2026-06-25	34억 5,000	84.80㎡	21	등기 미확인
2026-06-24	33억	84.80㎡	14	등기 미확인
2026-06-23	35억	84.80㎡	12	등기 미확인
2026-06-23	33억 8,000	84.88㎡	23	등기 미확인
2026-06-09	30억	59.96㎡	20	등기 미확인
2026-06-01	32억 2,000	84.80㎡	14148
2026-05-30	32억 7,000	84.80㎡	10	등기 미확인
2026-05-26	33억	84.80㎡	23	등기 미확인
2026-05-25	32억 8,000	84.80㎡	12	등기 미확인
2026-05-22	28억 3,000	59.96㎡	18128
2026-05-19	32억 8,000	84.80㎡	11	등기 미확인
2026-05-18	32억 5,000	84.80㎡	7	등기 미확인
2026-05-15	32억 3,000	84.80㎡	8137
2026-05-15	34억	84.80㎡	18146
2026-05-15	40억 3,000	119.93㎡	7	등기 미확인
2026-05-08	32억 7,500	84.80㎡	5	등기 미확인
2026-05-07	28억 6,000	59.96㎡	8	등기 미확인
2026-05-06	29억	59.96㎡	14	등기 미확인
2026-05-06	28억 3,000	59.96㎡	13	등기 미확인
2026-05-06	33억	84.97㎡	20	등기 미확인
2026-05-05	27억	59.96㎡	1167
2026-05-02	29억 1,500	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-05-02	33억 5,000	84.80㎡	14	등기 미확인
2026-05-01	29억 5,000	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-04-30	31억	84.80㎡	22145	직거래
2026-04-30	33억 3,500	84.80㎡	13	등기 미확인
2026-04-30	33억 5,000	84.80㎡	3	등기 미확인
2026-04-30	32억 2,000	84.80㎡	18	등기 미확인
2026-04-29	28억	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-04-29	29억 4,500	59.96㎡	24103
2026-04-29	27억 9,000	59.96㎡	9129
2026-04-25	27억	59.96㎡	15	등기 미확인
2026-04-23	33억 7,500	84.80㎡	12145
2026-04-22	28억 5,000	59.96㎡	14	등기 미확인
2026-04-20	34억	84.80㎡	13	등기 미확인
2026-04-20	44억	119.93㎡	12	등기 미확인
2026-04-18	30억 7,000	84.80㎡	2132
2026-04-17	28억	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-04-16	32억	84.80㎡	16	등기 미확인
2026-04-13	32억 9,000	84.80㎡	23	등기 미확인
2026-04-13	34억	84.97㎡	19170
2026-04-11	32억 5,000	84.80㎡	18	등기 미확인
2026-04-11	40억 7,000	119.93㎡	13104
2026-04-10	27억 9,000	59.96㎡	15	등기 미확인
2026-04-10	33억 9,000	84.80㎡	21	등기 미확인
2026-04-09	34억	84.80㎡	5	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.