잠실더샵스타파크
서울 송파구 신천동 7-14 · 2008년 준공
- 최근 수준 (173㎡)
- 25억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 30억 7,000
- 마지막 거래
- 94일 전
- 2026-04-28
- 전세가율 (173㎡)
- 55.3%
- 갭 12억 2,000
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 5건 ÷ 213세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 173㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 27억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 25억 3,000, 가장 높은 거래 30억 7,000.
잠실더샵스타파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 213세대
- 주차
- 590대
- 세대당 2.77대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2008.09
- 시공사
- 포스코건설
지하철 잠실 · 2호선, 8호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 23대
전용 173㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 157㎡ | 24억 5,000 | 16억 5,000 | 67.3% | 8억 | 3·1적음 |
| 173㎡ | 27억 3,000 | 15억 1,000 | 55.3% | 12억 2,000 | 6·8 |
| 186㎡ | 29억 9,000 | 18억 | 60.2% | 11억 9,000 | 3·3 |
| 208㎡ | 29억 | 16억 5,000 | 56.9% | 12억 5,000 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 15억 7,000 | — | 173㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-29 | 20억 | — | 186㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 | 560만 | 157㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-23 | 8억 | 310만 | 173㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 16억 5,000 | — | 173㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-07 | 13억 9,000 | — | 173㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-02-27 | 17억 | — | 173㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 | 610만 | 173㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2025-11-28 | 4억 4,000 | 100만 | 173㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2억 4,000 |
| 2025-11-07 | 15억 7,490 | — | 208㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +7,490만 |
| 2025-09-25 | 16억 5,000 | — | 208㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-25 | 16억 5,000 | — | 208㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-05 | 22억 | — | 237㎡ | 38 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2025-06-27 | 14억 8,000 | — | 173㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-16 | 15억 2,000 | — | 173㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-06-11 | 16억 5,000 | — | 157㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-28 | 14억 1,750 | — | 173㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,750만 |
| 2025-03-28 | 16억 4,000 | — | 186㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-26 | 11억 8,000 | 80만 | 137㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-14 | 15억 | — | 173㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-09-05 | 13억 | 80만 | 157㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-30 | 8억 7,000 | 150만 | 157㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-08-22 | 13억 9,150 | 40만 | 173㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-08-16 | 18억 | — | 186㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-12 | 13억 7,000 | — | 137㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-04 | 17억 | — | 173㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-17 | 18억 | — | 208㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-04-04 | 17억 | — | 173㎡ | 33 | 전세 |
| 2024-02-23 | 15억 7,000 | — | 173㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-02-17 | 14억 | — | 157㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 25억 3,000 | 173.17㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 30억 7,000 | 173.17㎡ | 35101 | |
| 2026-02-03 | 28억 3,000 | 173.17㎡ | 28101 | |
| 2025-10-16 | 24억 6,000 | 157.08㎡ | 8103 | |
| 2025-08-30 | 28억 | 208.28㎡ | 14102 | |
| 2025-06-20 | 26억 5,000 | 173.17㎡ | 11102 | |
| 2025-06-13 | 29억 9,000 | 186.46㎡ | 17101 | |
| 2025-05-12 | 24억 5,000 | 157.08㎡ | 11103 | |
| 2025-03-22 | 27억 8,000 | 173.17㎡ | 33101 | |
| 2025-02-24 | 26억 8,000 | 173.17㎡ | 20102 | |
| 2025-02-24 | 26억 8,000 | 173.17㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-11-30 | 31억 | 186.46㎡ | 34101 | |
| 2024-11-30 | 31억 | 186.46㎡ | 34 | 해제 |
| 2024-09-27 | 26억 4,000 | 186.46㎡ | 9102 | |
| 2024-09-26 | 30억 | 208.28㎡ | 34101 | |
| 2024-09-03 | 23억 | 157.08㎡ | 9103 | |
| 2024-07-05 | 30억 | 208.28㎡ | 34 | 해제 |
| 2024-06-26 | 21억 | 173.17㎡ | 20101 | 직거래 |
| 2024-04-06 | 27억 3,000 | 186.46㎡ | 21101 | |
| 2024-03-06 | 25억 2,000 | 208.28㎡ | 19101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.