송파레이크파크호반써밋Ⅰ

서울 송파구 거여동 597 · 2022년 준공

최근 수준 (108㎡): 21억 1,500; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 22건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.5%; 최고 21억 7,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (108㎡): 44.9%; 갭 10억 3,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 108㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 18억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 21억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송파레이크파크호반써밋Ⅰ 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
108㎡32.7평	18억 7,000	14억 ~ 21억 7,000	21건

전용 108㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 22건 · 선은 월 중앙값 전세 203건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
108㎡	18억 7,000	8억 4,000	44.9%	10억 3,000	21·136

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

송파레이크파크호반써밋Ⅰ 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	9억 3,400	—	108㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만
2026-07-24	7억 4,000	—	108㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-22	10억	—	108㎡	15	전세
2026-07-20	8억 2,950	—	108㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,950만
2026-07-18	8억 4,000	—	108㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2026-07-17	8억 2,500	—	108㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2026-07-15	8억 1,900	—	108㎡	23	전세
2026-07-14	8억 8,000	—	108㎡	12	전세갱신직전 대비 +6,100만
2026-07-11	5억	150만	108㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	4억 5,000	220만	108㎡	19	월세
2026-07-04	4억 5,000	220만	108㎡	19	월세
2026-07-04	3억	163만	108㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	9억 5,000	—	108㎡	8	전세갱신직전 대비 +1억 5,000
2026-06-27	8억 1,800	—	108㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만
2026-06-23	9억 3,000	—	108㎡	4	전세갱신직전 대비 +1억 1,000
2026-06-20	7억	65만	108㎡	15	월세
2026-06-20	7억	65만	108㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	2억	300만	108㎡	5	월세
2026-06-13	8억	—	108㎡	23	전세갱신직전 대비 +1억 9,990
2026-06-12	7억	38만	108㎡	9	월세
2026-06-12	10억	—	108㎡	23	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-06	8억 2,500	—	108㎡	1	전세갱신직전 대비 +3,800만
2026-06-06	7억 8,000	—	108㎡	8	전세
2026-06-03	9억	—	108㎡	4	전세
2026-06-01	7억 5,000	—	108㎡	2	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-28	8억	—	108㎡	8	전세
2026-05-27	4억 5,000	104만	108㎡	2	월세
2026-05-23	7억	35만	108㎡	5	월세갱신
2026-05-23	8억 5,000	—	108㎡	19	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2026-05-19	8억 4,000	—	108㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

15개월

24.03 15.026.07 20.6최고 26.06 21.7최저 24.03 15.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

22건

송파레이크파크호반써밋Ⅰ 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	20억 6,000	108.81㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	21억 7,000	108.81㎡	18	등기 미확인
2026-04-25	21억 1,000	108.81㎡	17	등기 미확인
2026-03-21	19억 8,000	108.81㎡	151203
2026-02-28	21억 3,000	108.81㎡	231208
2026-02-12	20억 8,000	108.81㎡	131208
2026-01-30	20억 4,000	108.81㎡	111208
2026-01-28	19억 5,700	108.81㎡	61204
2026-01-10	20억 1,000	108.81㎡	191205
2026-01-07	18억 7,000	108.81㎡	31204
2025-10-23	17억	108.81㎡	151205	직거래
2025-10-17	19억 1,000	108.81㎡	91201
2025-07-09	17억 8,000	108.81㎡	41206
2025-05-24	16억 8,000	108.81㎡	231206
2025-03-22	16억 6,000	108.81㎡	121202
2025-02-27	16억 500	108.81㎡	91206
2025-02-22	15억 6,000	108.81㎡	61210
2025-01-25	16억 2,000	108.81㎡	81203
2024-11-09	15억 5,000	108.81㎡	41207
2024-10-28	14억	108.81㎡	61209
2024-10-06	16억 5,000	108.81㎡	51201
2024-03-28	15억	108.81㎡	91207

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.