문정가락현대1차
서울 송파구 문정동 3 · 1984년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억 6,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.2%
- 최고 20억 7,000
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (84㎡)
- 21.4%
- 갭 15억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 19억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 2,000, 가장 높은 거래 20억 7,000.
문정가락현대1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 6,000 | 4억 2,000 | 21.4% | 15억 4,000 | 13·29 |
| 123㎡ | 16억 7,250 | 5억 4,000 | 32.3% | 11억 3,250 | 10·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 | 130만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-27 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-09 | 3억 7,400 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,017만 |
| 2026-06-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 6,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-06-17 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-06-12 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-05-23 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-04 | 4억 6,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-25 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-23 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 | 66만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-04-13 | 4억 8,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-19 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-19 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-03-12 | 5억 5,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-27 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 | 75만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-29 | 4억 7,000 | — | 123㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3억 5,000 | 25만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-13 | 3억 | 35만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-21 | 5억 4,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-19 | 2억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 22억 | 123.61㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 20억 6,500 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 19억 6,000 | 84.98㎡ | 418 | |
| 2026-02-24 | 20억 7,000 | 84.98㎡ | 514 | |
| 2026-02-14 | 20억 5,500 | 84.98㎡ | 311 | |
| 2026-02-05 | 19억 6,000 | 84.98㎡ | 314 | |
| 2026-02-02 | 19억 9,000 | 84.98㎡ | 414 | |
| 2025-12-17 | 19억 | 84.98㎡ | 914 | |
| 2025-11-03 | 20억 | 84.98㎡ | 614 | |
| 2025-10-25 | 18억 5,000 | 84.98㎡ | 318 | |
| 2025-10-22 | 21억 | 123.61㎡ | 613 | |
| 2025-09-29 | 20억 4,500 | 123.61㎡ | 413 | |
| 2025-08-02 | 17억 1,500 | 123.61㎡ | 112 | |
| 2025-07-05 | 16억 3,000 | 123.61㎡ | 313 | |
| 2025-07-05 | 16억 3,000 | 123.61㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-03 | 16억 3,000 | 123.61㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-02 | 17억 5,000 | 123.61㎡ | 1113 | |
| 2025-06-26 | 17억 1,500 | 123.61㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-20 | 13억 9,000 | 84.98㎡ | 418 | |
| 2025-06-20 | 13억 9,000 | 84.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-06 | 14억 | 84.98㎡ | 1118 | |
| 2025-06-02 | 14억 7,000 | 123.61㎡ | 716 | |
| 2025-05-27 | 14억 8,500 | 123.61㎡ | 916 | |
| 2025-05-27 | 14억 8,500 | 123.61㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-15 | 14억 6,000 | 123.61㎡ | 715 | |
| 2025-03-03 | 14억 4,500 | 123.61㎡ | 312 | |
| 2024-12-21 | 13억 4,000 | 84.98㎡ | 618 | |
| 2024-12-21 | 13억 4,000 | 84.98㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-11-04 | 13억 2,000 | 84.98㎡ | 714 | |
| 2024-07-20 | 13억 7,500 | 123.61㎡ | 215 | |
| 2024-07-13 | 14억 4,000 | 123.61㎡ | 1216 | |
| 2024-06-08 | 12억 | 84.98㎡ | 714 | |
| 2024-03-23 | 14억 1,000 | 123.61㎡ | 716 | |
| 2024-02-29 | 12억 | 84.98㎡ | 1111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.