건영1
서울 송파구 문정동 72-3 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 17억 3,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 18억 4,000
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (84㎡)
- 32.4%
- 갭 10억 7,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 15억 8,750입니다. 가장 낮은 거래 11억 2,000, 가장 높은 거래 18억 4,000.
건영1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 15억 7,500 | 4억 9,000 | 31.1% | 10억 8,500 | 5·17 |
| 84㎡ | 15억 8,750 | 5억 1,500 | 32.4% | 10억 7,250 | 36·96 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5,000만 | 195만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-23 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-17 | 6억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3억 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-25 | 6억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-17 | 5억 | 40만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-13 | 4억 | 30만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-04 | 5억 | 9만 | 77㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-29 | 4억 9,000 | — | 77㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-14 | 6억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5억 3,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3억 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-25 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-25 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-25 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 9,600 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2026-03-11 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-07 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-07 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 5,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-06 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-05 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-28 | 5억 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-28 | 5억 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
57건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 11억 2,000 | 84.39㎡ | 5 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 18억 4,000 | 84.39㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 17억 3,000 | 84.39㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 17억 3,000 | 84.39㎡ | 4102 | |
| 2026-02-21 | 17억 8,000 | 84.39㎡ | 9104 | |
| 2026-02-12 | 17억 9,000 | 84.42㎡ | 15102 | |
| 2026-02-09 | 17억 4,000 | 84.39㎡ | 10102 | |
| 2026-02-07 | 18억 2,500 | 84.39㎡ | 14101 | |
| 2026-02-04 | 17억 8,000 | 84.39㎡ | 13101 | |
| 2026-01-31 | 18억 4,000 | 84.39㎡ | 11101 | |
| 2026-01-28 | 16억 2,000 | 77.68㎡ | 1105 | |
| 2026-01-28 | 16억 7,000 | 84.39㎡ | 3101 | |
| 2026-01-28 | 18억 2,000 | 84.39㎡ | 8104 | |
| 2026-01-28 | 16억 7,000 | 84.39㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-25 | 16억 4,000 | 84.39㎡ | 3101 | |
| 2026-01-24 | 15억 7,500 | 77.68㎡ | 2105 | |
| 2026-01-03 | 17억 2,000 | 84.39㎡ | 5102 | |
| 2025-12-23 | 15억 8,000 | 84.39㎡ | 2103 | |
| 2025-12-12 | 17억 4,500 | 84.39㎡ | 12103 | |
| 2025-12-11 | 16억 4,000 | 84.39㎡ | 6101 | |
| 2025-12-06 | 16억 1,000 | 77.68㎡ | 3105 | |
| 2025-11-01 | 16억 3,500 | 84.39㎡ | 5101 | |
| 2025-10-30 | 15억 2,000 | 84.39㎡ | 5101 | |
| 2025-10-25 | 17억 | 84.39㎡ | 6102 | |
| 2025-09-24 | 14억 | 84.39㎡ | 2103 | |
| 2025-07-16 | 15억 9,500 | 84.39㎡ | 11103 | |
| 2025-07-16 | 15억 9,500 | 84.39㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-07-01 | 12억 5,000 | 77.68㎡ | 6105 | |
| 2025-05-10 | 13억 | 84.39㎡ | 7103 | |
| 2025-04-26 | 12억 4,000 | 84.39㎡ | 15103 | |
| 2025-03-21 | 11억 9,000 | 84.39㎡ | 6103 | |
| 2025-03-17 | 12억 2,000 | 84.39㎡ | 3104 | |
| 2025-03-15 | 12억 5,000 | 84.39㎡ | 8103 | |
| 2025-03-08 | 13억 | 84.39㎡ | 8101 | |
| 2025-03-03 | 11억 8,000 | 84.39㎡ | 15102 | |
| 2024-10-22 | 12억 5,000 | 84.39㎡ | 11101 | |
| 2024-10-12 | 11억 2,000 | 84.39㎡ | 1101 | |
| 2024-10-08 | 11억 3,500 | 77.68㎡ | 8105 | |
| 2024-10-02 | 11억 9,500 | 84.39㎡ | 4101 | |
| 2024-09-28 | 11억 7,500 | 84.39㎡ | 4101 | |
| 2024-09-28 | 12억 | 84.39㎡ | 4101 | |
| 2024-08-28 | 12억 2,000 | 84.39㎡ | 12103 | |
| 2024-08-15 | 11억 9,000 | 84.39㎡ | 5102 | |
| 2024-08-02 | 11억 2,900 | 84.39㎡ | 2101 | |
| 2024-07-29 | 12억 | 84.39㎡ | 9102 | |
| 2024-07-26 | 11억 6,000 | 84.47㎡ | 6102 | |
| 2024-07-20 | 11억 9,000 | 84.39㎡ | 10101 | |
| 2024-07-17 | 11억 4,000 | 77.68㎡ | 10105 | |
| 2024-07-16 | 12억 | 84.39㎡ | 14101 | |
| 2024-07-02 | 11억 7,500 | 84.39㎡ | 9104 | |
| 2024-06-19 | 11억 4,500 | 84.39㎡ | 6102 | |
| 2024-06-18 | 11억 8,000 | 84.39㎡ | 12103 | |
| 2024-06-01 | 11억 4,900 | 84.39㎡ | 8101 | |
| 2024-05-30 | 11억 3,000 | 84.87㎡ | 4103 | |
| 2024-05-20 | 10억 8,000 | 84.39㎡ | 5104 | |
| 2024-04-12 | 11억 9,000 | 84.39㎡ | 13104 | |
| 2024-03-09 | 11억 5,000 | 84.47㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.