현대3차(61~64동)
서울 강남구 압구정동 443 · 1976년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 47억 5,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.7%
- 최고 60억 7,000
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (82㎡)
- 16.0%
- 갭 38억 7,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 46억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 39억 5,000, 가장 높은 거래 60억 7,000.
현대3차(61~64동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡24.8평 | 46억 1,250 | 39억 5,000 ~ 60억 7,000 | 22건 |
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡ | 46억 1,250 | 7억 4,000 | 16.0% | 38억 7,250 | 22·111 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 | 300만 | 82㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −3억 |
| 2026-07-22 | 2억 5,000 | 320만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-22 | 9억 3,000 | — | 82㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,000 |
| 2026-07-13 | 8억 5,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-13 | 8억 3,000 | — | 82㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-24 | 2억 | 320만 | 82㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 | 260만 | 82㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-11 | 10억 5,000 | — | 82㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
| 2026-06-11 | 1억 | 337만 | 82㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-04 | 7억 3,000 | — | 82㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5억 | 145만 | 82㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 7억 | — | 82㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,250 |
| 2026-05-25 | 8억 7,500 | — | 82㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-25 | 12억 | — | 82㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-09 | 4억 5,000 | 60만 | 82㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-05-06 | 1억 | 345만 | 82㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-01 | 11억 2,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-30 | 11억 | — | 82㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-10 | 1억 | 320만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-07 | 3억 | 270만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 8억 9,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-21 | 9억 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-19 | 10억 | — | 82㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-18 | 2억 | 260만 | 82㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-04 | 7억 | — | 82㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-25 | 6억 | — | 82㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 9억 | — | 82㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-21 | 7억 8,000 | — | 82㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-19 | 12억 | — | 82㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-11 | 7억 | — | 82㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 46억 5,000 | 82.50㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 48억 5,000 | 82.50㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 46억 2,500 | 82.50㎡ | 161 | |
| 2026-04-14 | 46억 | 82.50㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-11-28 | 60억 7,000 | 82.50㎡ | 1263 | |
| 2025-09-12 | 60억 | 82.50㎡ | 964 | |
| 2025-07-30 | 53억 | 82.50㎡ | 361 | |
| 2025-06-14 | 54억 5,000 | 82.50㎡ | 361 | |
| 2025-06-02 | 55억 | 82.50㎡ | 762 | |
| 2025-05-20 | 50억 | 82.50㎡ | 164 | |
| 2025-05-20 | 50억 | 82.50㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-05-20 | 50억 | 82.50㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-04-02 | 53억 | 82.50㎡ | 1061 | |
| 2025-03-07 | 47억 | 82.50㎡ | 363 | |
| 2025-02-25 | 44억 | 82.50㎡ | 464 | |
| 2025-02-15 | 43억 | 82.50㎡ | 562 | |
| 2025-02-05 | 43억 | 82.50㎡ | 764 | |
| 2025-01-21 | 42억 | 82.50㎡ | 1064 | |
| 2024-11-15 | 41억 4,000 | 82.50㎡ | 661 | |
| 2024-11-13 | 43억 | 82.50㎡ | 663 | |
| 2024-11-07 | 39억 5,000 | 82.50㎡ | 262 | |
| 2024-11-07 | 39억 5,000 | 82.50㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-10-29 | 38억 5,000 | 82.50㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-10-28 | 40억 | 82.50㎡ | 863 | |
| 2024-10-28 | 41억 5,000 | 82.50㎡ | 1063 | |
| 2024-10-23 | 41억 | 82.56㎡ | 961 | |
| 2024-07-16 | 36억 7,000 | 82.50㎡ | 463 | |
| 2024-07-01 | 32억 5,000 | 82.50㎡ | 164 | |
| 2024-06-28 | 36억 9,000 | 82.50㎡ | 663 | |
| 2024-05-04 | 34억 5,000 | 82.50㎡ | 563 | |
| 2024-04-04 | 35억 4,000 | 82.50㎡ | 564 | |
| 2024-03-23 | 35억 | 82.50㎡ | 463 | |
| 2024-02-18 | 34억 1,500 | 82.50㎡ | 362 | |
| 2024-02-16 | 34억 5,000 | 82.50㎡ | 663 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.