한화꿈에그린2차
서울 강남구 논현동 194-23 · 2006년 준공
전용 83㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 13억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 2,000, 가장 높은 거래 13억 2,000.
한화꿈에그린2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 13억 2,000 | 7억 | 53.0% | 6억 2,000 | 1·3적음 |
| 104㎡ | 13억 200 | 8억 9,000 | 68.4% | 4억 1,200 | 1·1적음 |
| 117㎡ | 15억 3,000 | 7억 8,000 | 51.0% | 7억 5,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 12억 | — | 117㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-19 | 6,000만 | 360만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 300만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-23 | 5,000만 | 350만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-16 | 7억 8,000 | — | 117㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-27 | 7억 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-28 | 1억 | 300만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-26 | 5억 9,850 | 15만 | 83㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-04-18 | 6억 8,200 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-04-11 | 8억 9,000 | — | 104㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-28 | 7억 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-26 | 5,000만 | 310만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-30 | 7억 2,300 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-05-30 | 1억 | 300만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-22 | 5,000만 | 305만 | 83㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-08 | 7억 4,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 13억 200 | 104.08㎡ | 71 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 13억 2,000 | 83.70㎡ | 61 | |
| 2025-08-19 | 15억 3,000 | 117.33㎡ | 71 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.