한양7
서울 강남구 압구정동 528 · 1981년 준공
- 최근 수준 (106㎡)
- 49억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.3%
- 최고 60억
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (106㎡)
- 17.5%
- 갭 36억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 106㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 44억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 35억 3,500, 가장 높은 거래 60억.
한양7
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 106㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡ | 44억 5,000 | 7억 8,000 | 17.5% | 36억 7,000 | 6·33 |
| 110㎡ | 53억 | 8억 | 15.1% | 45억 | 3·6 |
| 137㎡ | 54억 | 12억 8,000 | 23.7% | 41억 2,000 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 8,000 | — | 106㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-15 | 6억 5,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-21 | 9억 | — | 106㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-11 | 6억 7,000 | 240만 | 137㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-20 | 1억 | 320만 | 106㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-13 | 8억 | — | 106㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-12 | 8억 4,000 | — | 106㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-09 | 8억 5,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-09 | 8억 5,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-09 | 8억 5,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-06 | 7억 5,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-04-01 | 7억 | — | 106㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 | 320만 | 106㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-20 | 8억 | — | 106㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-02-10 | 1억 | 300만 | 106㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-25 | 8억 | — | 106㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-25 | 8억 | — | 106㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-25 | 8억 | — | 106㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1억 | 260만 | 106㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 7억 8,000 | — | 106㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-19 | 7억 8,000 | — | 106㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-06 | 6억 5,000 | 40만 | 106㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3억 2,000 | 165만 | 106㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-07 | 6억 5,000 | — | 106㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-01 | 8억 | — | 106㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-29 | 1억 | 430만 | 137㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-10-27 | 2억 | 270만 | 106㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-27 | 12억 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-25 | 12억 750 | — | 137㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2025-10-23 | 12억 6,000 | — | 137㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 49억 | 106.22㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-01-20 | 54억 5,000 | 106.22㎡ | 372 | |
| 2025-07-23 | 60억 | 106.22㎡ | 1172 | |
| 2025-07-01 | 53억 | 110.25㎡ | 172 | |
| 2025-07-01 | 53억 | 110.25㎡ | 172 | |
| 2024-12-06 | 39억 | 110.25㎡ | 172 | |
| 2024-12-03 | 54억 | 137.55㎡ | 371 | |
| 2024-12-02 | 38억 | 106.22㎡ | 272 | |
| 2024-11-12 | 40억 | 106.22㎡ | 372 | |
| 2024-10-20 | 35억 3,500 | 106.22㎡ | 572 | |
| 2024-07-24 | 37억 | 106.22㎡ | 1172 | |
| 2024-04-26 | 35억 1,000 | 106.22㎡ | 972 | |
| 2024-02-27 | 35억 5,000 | 106.22㎡ | 672 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.