한양4
서울 강남구 압구정동 486 · 1978년 준공
- 최근 수준 (208㎡)
- 87억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 88억 7,000
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (208㎡)
- 20.4%
- 갭 66억 4,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 208㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 83억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 71억, 가장 높은 거래 88억 7,000.
한양4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 208㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 39억 9,500 | 7억 5,000 | 18.8% | 32억 4,500 | 7·31 |
| 208㎡ | 83억 5,000 | 17억 500 | 20.4% | 66억 4,500 | 8·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 18억 | — | 208㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-11 | 7억 | 60만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-09 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-28 | 2억 | 650만 | 208㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-21 | 11억 6,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-03 | 7억 5,000 | — | 101㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-02-20 | 6억 7,000 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-02 | 8억 7,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-01 | 1억 5,000 | 157만 | 102㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-01-23 | 4억 | 150만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-16 | 7억 9,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-16 | 16억 6,000 | — | 208㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-12-28 | 1억 | 300만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-27 | 7억 6,650 | — | 101㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2025-11-26 | 13억 | 165만 | 208㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-13 | 7억 5,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-05 | 13억 | — | 208㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-28 | 18억 | — | 208㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +12억 |
| 2025-10-17 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-10-04 | 7억 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-09-26 | 7억 5,600 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-09-23 | 7억 5,000 | — | 104㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-18 | 5억 | 700만 | 208㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-13 | 7억 3,500 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-09-10 | 6억 | 100만 | 101㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-08-11 | 8억 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-24 | 3억 1,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-06-28 | 1억 | 315만 | 101㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-28 | 2,000만 | 250만 | 101㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-06-07 | 1억 | 300만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
21건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 87억 | 208.65㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-06-10 | 60억 | 102.81㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-06-05 | 60억 | 102.81㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-05-09 | 88억 7,000 | 208.65㎡ | 242 | |
| 2025-04-25 | 85억 | 208.65㎡ | 742 | |
| 2025-04-03 | 85억 | 208.65㎡ | 443 | |
| 2025-03-27 | 82억 | 208.65㎡ | 942 | |
| 2025-03-22 | 80억 | 208.65㎡ | 1342 | |
| 2025-02-27 | 50억 | 101.09㎡ | 741 | |
| 2025-02-16 | 43억 5,000 | 101.09㎡ | 641 | |
| 2025-01-10 | 77억 | 208.65㎡ | 1042 | |
| 2024-11-29 | 42억 5,000 | 101.09㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2024-10-20 | 39억 9,500 | 101.09㎡ | 641 | |
| 2024-08-27 | 38억 | 101.09㎡ | 1045 | |
| 2024-08-27 | 38억 | 101.09㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-08-27 | 38억 | 101.09㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-08-26 | 38억 5,000 | 101.09㎡ | 1145 | |
| 2024-08-23 | 71억 | 208.65㎡ | 242 | |
| 2024-08-16 | 39억 | 101.09㎡ | 245 | |
| 2024-06-25 | 37억 2,500 | 101.09㎡ | 641 | |
| 2024-04-25 | 35억 9,000 | 101.09㎡ | 1245 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.