청학아파트에이동,비동,씨동
서울 강남구 논현동 62-3 · 1976년 준공
전용 85㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 13억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 5,000, 가장 높은 거래 14억 1,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 13억 6,000 | 5억 | 36.8% | 8억 6,000 | 3·16 |
| 97㎡ | 15억 2,000 | 6억 | 39.5% | 9억 2,000 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 3억 1,500 | 145만 | 97㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-12 | 5억 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-28 | 5,000만 | 230만 | 97㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-28 | 5,000만 | 230만 | 97㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-20 | 6억 | — | 97㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 | — | 85㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 4억 | 40만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-06 | 6억 3,000 | — | 97㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-26 | 6억 3,000 | — | 97㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-18 | 5억 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-18 | 5억 | — | 85㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-09-10 | 3억 8,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-02 | 4억 7,250 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-07-09 | 3억 6,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-05-14 | 5억 | — | 85㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3억 9,900 | — | 85㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-05-08 | 5억 | — | 85㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-19 | 5억 5,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-04-12 | 4억 6,000 | — | 97㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,100만 |
| 2025-03-31 | 5억 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-14 | 1억 | 230만 | 97㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-07 | 3억 | 100만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-06 | 5억 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-02 | 4억 3,000 | — | 97㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2024-09-28 | 5억 | 50만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-06 | 5억 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-24 | 1억 | 180만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-01 | 3억 5,000 | 75만 | 97㎡ | 4 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 13억 6,000 | 85.12㎡ | 3에이 | |
| 2026-02-12 | 15억 | 97.18㎡ | 6씨 | |
| 2026-01-06 | 15억 4,000 | 97.18㎡ | 4씨 | |
| 2025-06-09 | 14억 1,000 | 85.12㎡ | 5에이 | |
| 2025-03-21 | 13억 5,000 | 85.12㎡ | 5에이 | |
| 2024-06-13 | 13억 3,000 | 85.12㎡ | 4비 | |
| 2024-05-15 | 15억 2,500 | 97.18㎡ | 5씨 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.