청담2차이-편한세상(205동)
서울 강남구 청담동 15-21 · 2006년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 21억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 22억.
청담2차이-편한세상(205동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 21억 5,000 | 10억 | 46.5% | 11억 5,000 | 2·9적음 |
| 119㎡ | 26억 5,000 | 12억 9,700 | 48.9% | 13억 5,300 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 | 420만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-04 | 11억 7,000 | 30만 | 119㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-15 | 12억 7,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 | 520만 | 119㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-07 | 6억 | 255만 | 119㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-27 | 7억 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-13 | 13억 4,400 | — | 119㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,400만 |
| 2026-01-06 | 2억 | 420만 | 119㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-10-29 | 10억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-12 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 | 400만 | 119㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-25 | 10억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-08-08 | 9억 9,750 | — | 119㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2025-02-10 | 10억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-10 | 10억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-19 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-19 | 10억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-19 | 10억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-27 | 13억 5,000 | — | 119㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-10-27 | 12억 5,000 | — | 119㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2024-10-10 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-30 | 10억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-07-20 | 12억 2,000 | — | 119㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-07-02 | 10억 5,000 | — | 100㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −5,250만 |
| 2024-06-08 | 12억 2,000 | — | 119㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-06-04 | 11억 | 50만 | 119㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-26 | 7억 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-26 | 7억 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-08 | 12억 8,000 | — | 119㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 22억 | 84.79㎡ | 4205 | |
| 2025-07-16 | 26억 5,000 | 119.55㎡ | 2205 | |
| 2025-03-09 | 21억 | 84.77㎡ | 2205 | |
| 2024-07-12 | 18억 | 84.79㎡ | 8205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.