우성8
서울 강남구 개포동 179 · 1987년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 27억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 27억 2,000
- 마지막 거래
- 158일 전
- 2026-02-23
- 전세가율 (79㎡)
- 35.6%
- 갭 14억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 22억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 21억 9,000, 가장 높은 거래 27억 2,000.
우성8
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 25억 2,000 | 8억 5,000 | 33.7% | 16억 7,000 | 2·5적음 |
| 79㎡ | 22억 5,000 | 8억 | 35.6% | 14억 5,000 | 19·51 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 11억 1,000 | — | 79㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-14 | 6억 | 110만 | 79㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1억 4,550 |
| 2026-07-10 | 9억 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-24 | 7억 | 110만 | 79㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-18 | 10억 8,000 | — | 79㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-12 | 9억 | — | 79㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-09 | 8억 4,000 | — | 79㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-21 | 9억 | — | 79㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-19 | 1억 | 300만 | 79㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-28 | 8억 | — | 79㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-28 | 7억 3,500 | — | 79㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-12 | 9억 3,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 | 240만 | 79㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-07 | 10억 | — | 79㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-04 | 7억 8,500 | — | 79㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-02 | 7억 3,500 | — | 79㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-31 | 7억 350 | — | 79㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2026-01-31 | 1억 5,000 | 175만 | 79㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 4,000 |
| 2026-01-24 | 10억 | — | 79㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-21 | 10억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-12 | 8억 5,000 | — | 79㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-27 | 7억 8,750 | — | 79㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2025-12-19 | 9억 5,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-11 | 9억 5,000 | — | 79㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 | 130만 | 79㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-11-15 | 7억 3,500 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-08 | 1억 9,000 | 165만 | 79㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-11-07 | 6억 8,250 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-11-06 | 5억 | 51만 | 79㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 5억 | 150만 | 78㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 26억 4,000 | 78.93㎡ | 6801 | |
| 2026-02-23 | 27억 2,000 | 79.61㎡ | 5802 | |
| 2025-09-14 | 27억 | 79.61㎡ | 3801 | |
| 2025-06-23 | 25억 7,000 | 79.61㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-21 | 25억 7,000 | 79.61㎡ | 4802 | |
| 2025-06-19 | 24억 | 78.93㎡ | 8801 | |
| 2025-05-13 | 24억 2,500 | 79.61㎡ | 5802 | |
| 2025-03-21 | 24억 | 79.61㎡ | 4803 | |
| 2025-03-21 | 23억 | 79.61㎡ | 2803 | |
| 2025-03-17 | 23억 5,000 | 78.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-08 | 22억 | 79.61㎡ | 1803 | |
| 2025-02-28 | 23억 | 79.61㎡ | 6803 | |
| 2025-02-26 | 22억 4,000 | 79.61㎡ | 3803 | |
| 2025-02-20 | 22억 1,000 | 79.61㎡ | 2803 | |
| 2025-02-16 | 22억 3,000 | 79.61㎡ | 2802 | |
| 2025-01-24 | 22억 2,000 | 79.61㎡ | 6802 | |
| 2025-01-18 | 22억 4,000 | 79.61㎡ | 2803 | |
| 2025-01-18 | 22억 9,000 | 79.61㎡ | 8801 | |
| 2025-01-18 | 22억 9,000 | 79.61㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2024-12-21 | 22억 5,000 | 79.61㎡ | 7802 | |
| 2024-12-19 | 21억 9,000 | 79.61㎡ | 1803 | |
| 2024-12-07 | 22억 | 79.61㎡ | 9802 | |
| 2024-11-01 | 21억 9,000 | 79.61㎡ | 2801 | |
| 2024-11-01 | 21억 9,000 | 79.61㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-01 | 21억 9,000 | 79.61㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-06-29 | 21억 | 79.61㎡ | 9802 | |
| 2024-06-29 | 20억 1,500 | 79.61㎡ | 3802 | |
| 2024-06-20 | 20억 1,250 | 79.61㎡ | 4801 | |
| 2024-03-10 | 19억 9,500 | 79.61㎡ | 6802 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.