역삼동월드메르디앙
서울 강남구 역삼동 795-41 · 2005년 준공
전용 83㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 16억입니다. 가장 낮은 거래 16억, 가장 높은 거래 16억.
역삼동월드메르디앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 16억 | 7억 500 | 44.1% | 8억 9,500 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 6억 5,000 | 150만 | 103㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-20 | 7억 8,750 | — | 83㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-06-13 | 5억 | 170만 | 83㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-04 | 9억 | — | 103㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | 30만 | 83㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-19 | 11억 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 10억 5,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-01 | 6억 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-12 | 7억 8,750 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2025-08-27 | 6억 3,000 | — | 83㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-08 | 5억 | 140만 | 83㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-07 | 1억 | 310만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-03 | 6억 | 120만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-01 | 3억 | 220만 | 83㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-19 | 8억 5,000 | — | 81㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-06 | 2억 5,000 | 160만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-06 | 2억 5,000 | 160만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-06 | 2억 5,000 | 160만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-21 | 7억 500 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-23 | 8억 2,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-07-20 | 7억 5,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-08 | 4억 | 180만 | 83㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-30 | 8억 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-30 | 8억 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-02-05 | 8억 | — | 103㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-02-05 | 8억 | — | 103㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 16억 | 83.27㎡ | 11101 | |
| 2025-02-27 | 14억 7,500 | 84.53㎡ | 8101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.