세영팔레스타운
서울 강남구 대치동 975-20 · 2002년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 20억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 20억, 가장 높은 거래 23억 6,700.
세영팔레스타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 9,000 | 7억 1,000 | 47.7% | 7억 8,000 | 1·1적음 |
| 84㎡ | 20억 8,000 | 10억 8,150 | 52.0% | 9억 9,850 | 3·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 12억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-06 | 11억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-04 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-06 | 10억 8,150 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,150만 |
| 2026-05-09 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-24 | 11억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2억 750 |
| 2026-01-03 | 8억 5,000 | 135만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 | 250만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-05 | 3억 | 82만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-28 | 8억 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-26 | 2억 | 232만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-30 | 12억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-12 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-02 | 7억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-11 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2억 7,000 |
| 2025-05-26 | 6억 | 180만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-23 | 10억 | — | 68㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-11 | 7억 8,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2025-05-04 | 12억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-08 | 5억 | 168만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-15 | 12억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-02 | 9억 1,350 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,350만 |
| 2024-08-12 | 10억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-07 | 11억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-05 | 8억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-27 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-05-28 | 10억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-20 | 8억 5,000 | — | 68㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-04-20 | 10억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-07 | 4억 | 240만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 20억 | 84.85㎡ | 3101 | |
| 2026-03-05 | 23억 6,700 | 84.85㎡ | 8101 | |
| 2025-03-22 | 20억 8,000 | 84.85㎡ | 9101 | |
| 2025-02-18 | 14억 9,000 | 59.91㎡ | 8101 | |
| 2024-04-05 | 15억 8,500 | 68.61㎡ | 11101 | |
| 2024-02-01 | 15억 7,500 | 84.85㎡ | 4101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.