서광아파트
서울 강남구 삼성동 2 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 23억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 26억 3,000
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (59㎡)
- 36.2%
- 갭 14억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 22억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 17억 4,000, 가장 높은 거래 26억 3,000.
서광아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 22억 1,000 | 8억 | 36.2% | 14억 1,000 | 18·32 |
| 84㎡ | 25억 4,000 | 9억 9,500 | 39.2% | 15억 4,500 | 8·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 | 330만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-07-06 | 1억 | 300만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-07-02 | 8억 7,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-30 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-17 | 10억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1억 | 300만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5억 | 160만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 | 230만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2억 | 230만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-07 | 6억 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-05-02 | 8억 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-05-02 | 10억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-24 | 8억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-11 | 8억 5,900 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-11 | 8억 5,900 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-04 | 8억 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-23 | 7억 3,500 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-23 | 5억 | 140만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-23 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-12 | 7억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 | 290만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 | 260만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-17 | 8억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2억 | 260만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-08 | 8억 5,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-08 | 8억 5,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-08 | 4억 | 250만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-01-08 | 4억 | 250만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
38건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 22억 8,000 | 84.93㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 26억 5,500 | 84.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 23억 6,000 | 59.67㎡ | 5102 | |
| 2026-05-01 | 24억 | 59.67㎡ | 4101 | |
| 2026-04-29 | 25억 | 59.67㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 22억 | 59.67㎡ | 17102 | |
| 2026-03-07 | 26억 3,000 | 59.67㎡ | 9102 | |
| 2026-03-07 | 26억 3,000 | 59.67㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-02-07 | 25억 5,000 | 59.67㎡ | 6102 | |
| 2026-01-17 | 25억 | 59.67㎡ | 5102 | |
| 2025-11-14 | 26억 4,000 | 84.93㎡ | 5101 | |
| 2025-10-02 | 23억 | 59.67㎡ | 3102 | |
| 2025-08-30 | 22억 9,500 | 59.67㎡ | 3102 | |
| 2025-08-19 | 26억 4,000 | 84.93㎡ | 18101 | |
| 2025-07-26 | 26억 4,000 | 84.93㎡ | 17101 | |
| 2025-06-30 | 22억 2,000 | 59.67㎡ | 7101 | |
| 2025-06-12 | 24억 4,000 | 84.93㎡ | 8101 | |
| 2025-06-12 | 24억 4,000 | 84.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-24 | 20억 6,000 | 59.67㎡ | 12102 | |
| 2025-05-24 | 20억 6,000 | 59.67㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-24 | 20억 6,000 | 59.67㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-24 | 20억 6,000 | 59.67㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-10 | 20억 | 59.67㎡ | 19102 | |
| 2025-03-21 | 20억 | 59.67㎡ | 20102 | |
| 2025-03-20 | 19억 8,000 | 59.67㎡ | 8102 | |
| 2025-03-08 | 17억 4,000 | 59.67㎡ | 6102 | |
| 2025-03-08 | 17억 4,000 | 59.67㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-08 | 17억 4,000 | 59.67㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-06 | 18억 | 59.67㎡ | 10101 | |
| 2025-02-16 | 17억 9,000 | 59.67㎡ | 5102 | |
| 2025-01-01 | 20억 | 84.90㎡ | 3102 | |
| 2024-09-10 | 17억 6,000 | 59.67㎡ | 11102 | |
| 2024-09-10 | 17억 6,000 | 59.67㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-08-24 | 19억 3,000 | 84.93㎡ | 18101 | |
| 2024-07-27 | 20억 4,800 | 84.90㎡ | 6102 | |
| 2024-06-13 | 22억 | 84.93㎡ | 13101 | |
| 2024-05-01 | 20억 7,000 | 84.93㎡ | 5101 | |
| 2024-03-28 | 15억 8,000 | 59.67㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.