미켈란147
서울 강남구 삼성동 147-2 · 2004년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 17억 750입니다. 가장 낮은 거래 16억, 가장 높은 거래 17억 6,000.
미켈란147
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 17억 750 | 9억 2,000 | 53.9% | 7억 8,750 | 4·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 | 440만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-06-30 | 2억 | 440만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-06-25 | 2억 | 430만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-06-22 | 2억 | 430만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2억 | 320만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-18 | 1억 | 470만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 | 420만 | 83㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 2억 | 430만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-31 | 9억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-20 | 1억 | 470만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-11-18 | 9억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-16 | 1억 | 450만 | 83㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 450만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 350만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-06 | 9억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2025-07-15 | 7억 | 186만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-12 | 2,000만 | 500만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-16 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-05-01 | 2억 5,000 | 277만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-07 | 2억 | 400만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-28 | 2억 | 435만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-02-10 | 2억 | 450만 | 83㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-08 | 1억 5,000 | 450만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-24 | 1억 | 480만 | 83㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-01-21 | 2억 | 450만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-20 | 2억 | 450만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-20 | 2억 | 450만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-04 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-18 | 2억 | 440만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 16억 | 84.77㎡ | 8 | |
| 2026-04-25 | 16억 5,500 | 84.77㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 18억 6,000 | 83.69㎡ | 20 | |
| 2026-03-18 | 17억 6,000 | 84.86㎡ | 17 | |
| 2026-01-22 | 17억 6,000 | 84.86㎡ | 21 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.