두산위브2단지
서울 강남구 논현동 258 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 20억 7,000
- 마지막 거래
- 99일 전
- 2026-04-23
- 전세가율 (84㎡)
- 46.2%
- 갭 10억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 19억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 19억, 가장 높은 거래 20억 7,000.
두산위브2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 15억 9,000 | 7억 5,000 | 47.2% | 8억 4,000 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 19억 7,000 | 9억 1,000 | 46.2% | 10억 6,000 | 5·6 |
| 106㎡ | 19억 8,000 | 11억 | 55.6% | 8억 8,000 | 4·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 8억 | 20만 | 68㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-30 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-01 | 1억 5,000 | 380만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-21 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 380만 | 68㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 420만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 9억 | 60만 | 106㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-04 | 5억 | 165만 | 83㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 1억 5,000 | 360만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 5,000 | 220만 | 68㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-20 | 8억 4,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 8억 4,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-16 | 8억 5,500 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2025-12-04 | 6억 | 116만 | 83㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-10 | 5억 | 90만 | 68㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-02 | 8억 7,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-14 | 5억 | 120만 | 83㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 3,000 |
| 2025-06-26 | 9억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-06-02 | 7억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-05-20 | 7억 | 160만 | 106㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-23 | 7억 3,500 | 21만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-04-14 | 7억 5,000 | — | 68㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-04 | 10억 | — | 106㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-04-03 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-13 | 12억 | — | 106㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-26 | 6억 | 44만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-18 | 8억 9,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-29 | 5,000만 | 350만 | 68㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-07 | 9억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-03 | 5억 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 24억 2,000 | 106.83㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 20억 7,000 | 84.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-10-24 | 19억 7,000 | 84.25㎡ | 2201 | |
| 2025-09-19 | 20억 5,000 | 84.72㎡ | 11201 | |
| 2025-07-18 | 19억 5,000 | 84.72㎡ | 9201 | |
| 2025-06-30 | 16억 5,000 | 68.48㎡ | 1202 | |
| 2025-06-23 | 15억 3,000 | 68.48㎡ | 3201 | |
| 2025-06-12 | 19억 | 84.72㎡ | 14202 | |
| 2025-06-01 | 19억 | 84.72㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-17 | 20억 | 106.83㎡ | 8202 | |
| 2024-09-30 | 19억 6,000 | 106.83㎡ | 5202 | |
| 2024-08-29 | 12억 8,000 | 106.83㎡ | 14202 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.