대우아이빌멤버스(891-26)
서울 강남구 대치동 891-26 · 2003년 준공
- 최근 수준 (35㎡)
- 2억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -28.6%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (35㎡)
- 95.3%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 35㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 4,000.
대우아이빌멤버스(891-26)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 35㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 2억 2,000 | 2억 3,500 | 106.8%확인 | -1억 -1,500 | 1·1적음 |
| 35㎡ | 3억 2,000 | 3억 500 | 95.3%확인 | 1,500만 | 8·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1,000만 | 135만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-02 | 3억 3,000 | — | 46㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 95만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2,000만 | 120만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 6,300 | — | 31㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 6,000 | — | 35㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 6,000 | — | 31㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 1,000 | — | 35㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1,000만 | 121만 | 35㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-01-10 | 3억 8,500 | — | 41㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 85만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2억 4,000 | — | 31㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1,000만 | 100만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-10 | 6,500만 | 60만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-08 | 500만 | 100만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-05 | 1,000만 | 78만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-14 | 5,000만 | 80만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-02 | 1,200만 | 93만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-30 | 3억 | — | 35㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 3,500 | 60만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-10 | 200만 | 78만 | 25㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 90만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-02 | 3억 2,500 | — | 42㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 135만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-29 | 1,000만 | 78만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-29 | 1,000만 | 78만 | 25㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-17 | 2,000만 | 130만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-08 | 2억 8,700 | — | 35㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2025-05-08 | 2억 8,500 | — | 35㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 5,000 | 35.80㎡ | 10 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 3억 2,000 | 35.24㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 3억 | 35.80㎡ | 8 | |
| 2026-03-23 | 3억 2,000 | 35.80㎡ | 6 | |
| 2026-02-24 | 3억 | 35.80㎡ | 8 | |
| 2026-02-24 | 3억 | 35.80㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-02 | 3억 4,000 | 35.80㎡ | 6 | |
| 2026-01-31 | 3억 2,000 | 35.24㎡ | 11 | |
| 2025-12-16 | 3억 4,000 | 35.80㎡ | 6 | 해제매수 기타 |
| 2025-09-09 | 3억 4,000 | 35.80㎡ | 8 | |
| 2024-08-27 | 2억 2,000 | 25.51㎡ | 8 | |
| 2024-05-02 | 3억 5,000 | 35.80㎡ | 7 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.