동부센트레빌
서울 강남구 논현동 275 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 22억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 23억 5,000
- 마지막 거래
- 79일 전
- 2026-05-13
- 전세가율 (84㎡)
- 47.1%
- 갭 10억 4,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 19억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 17억 6,500, 가장 높은 거래 23억 5,000.
동부센트레빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 7,300 | 9억 3,000 | 47.1% | 10억 4,300 | 13·11 |
| 114㎡ | 23억 7,500 | 11억 2,750 | 47.5% | 12억 4,750 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-11 | 8억 1,900 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-03-04 | 11억 | — | 114㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-27 | 9억 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-27 | 9억 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-19 | 12억 8,000 | — | 91㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-19 | 12억 8,000 | — | 91㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-03 | 9억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-02 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-02 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2억 | 380만 | 91㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-27 | 5억 | 330만 | 114㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-23 | 12억 5,000 | — | 91㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-02 | 12억 | — | 91㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-11 | 11억 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-10 | 1억 | 348만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-04 | 11억 5,500 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-08-05 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-05 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-18 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2억 9,000 |
| 2025-05-23 | 11억 | — | 91㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-18 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-05-06 | 8억 | 170만 | 114㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-07 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-16 | 9억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-07 | 1억 | 500만 | 114㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-18 | 6억 5,000 | 190만 | 114㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-16 | 8억 3,000 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-28 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-11-25 | 8억 | 60만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 22억 5,000 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 22억 | 84.99㎡ | 4101 | |
| 2026-01-30 | 29억 2,000 | 114.50㎡ | 19103 | |
| 2026-01-30 | 25억 | 114.50㎡ | 7104 | |
| 2026-01-30 | 29억 2,000 | 114.50㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-12-26 | 23억 5,000 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2025-11-25 | 24억 | 114.50㎡ | 22103 | |
| 2025-11-06 | 22억 5,000 | 84.99㎡ | 9102 | |
| 2025-11-06 | 22억 5,000 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2025-10-25 | 22억 2,000 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2025-07-22 | 19억 7,300 | 84.99㎡ | 17101 | |
| 2025-06-02 | 23억 5,000 | 114.50㎡ | 21103 | |
| 2025-05-13 | 18억 2,500 | 84.99㎡ | 7101 | |
| 2025-04-30 | 18억 3,000 | 84.99㎡ | 1102 | |
| 2025-04-19 | 17억 6,500 | 84.99㎡ | 1102 | |
| 2025-03-19 | 17억 9,500 | 84.99㎡ | 17101 | |
| 2025-01-15 | 22억 3,500 | 114.50㎡ | 12103 | |
| 2024-12-31 | 17억 9,000 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2024-09-23 | 16억 8,000 | 114.50㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2024-08-31 | 17억 9,000 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2024-07-21 | 17억 6,000 | 84.99㎡ | 18101 | |
| 2024-07-16 | 21억 5,000 | 114.50㎡ | 10104 | |
| 2024-06-14 | 17억 3,000 | 84.99㎡ | 1101 | |
| 2024-04-26 | 20억 5,000 | 114.50㎡ | 4104 | |
| 2024-03-04 | 21억 | 114.50㎡ | 23103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.