개포우성2
서울 강남구 대치동 500 · 1984년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 50억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 54억
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (127㎡)
- 32.0%
- 갭 32억 3,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 47억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 42억 7,000, 가장 높은 거래 54억.
개포우성2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 7,000 | 11억 9,000 | 30.7% | 26억 8,000 | 5·25 |
| 127㎡ | 47억 6,000 | 15억 2,250 | 32.0% | 32억 3,750 | 13·33 |
| 159㎡ | 57억 2,500 | 19억 | 33.2% | 38억 2,500 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-07-08 | 16억 5,000 | — | 127㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5억 | 415만 | 127㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-22 | 8억 | 246만 | 127㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-14 | 22억 5,000 | — | 159㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −2억 5,000 |
| 2026-05-14 | 16억 5,000 | — | 127㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-11 | 12억 | — | 127㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-05-08 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 15억 5,000 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-04 | 14억 8,000 | — | 127㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-24 | 9억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-20 | 10억 | 200만 | 127㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 7억 | 320만 | 127㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-31 | 12억 | 180만 | 127㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-28 | 15억 5,000 | 29만 | 127㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-24 | 13억 7,000 | — | 127㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-12 | 16억 | 200만 | 159㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 10억 | 270만 | 159㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 13억 6,500 | — | 127㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-02-07 | 14억 700 | — | 127㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-02-07 | 14억 | — | 127㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-27 | 11억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-15 | 12억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-31 | 15억 2,250 | — | 127㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,250만 |
| 2025-12-27 | 12억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 12억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-18 | 14억 | — | 127㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-17 | 9억 | 147만 | 127㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-14 | 12억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-13 | 8억 | 160만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 50억 | 127.78㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 62억 | 159.60㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 61억 | 159.60㎡ | 814 | |
| 2026-05-28 | 39억 | 84.69㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 39억 | 84.69㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-05-12 | 50억 5,000 | 127.78㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 39억 8,000 | 84.69㎡ | 312 | |
| 2025-07-15 | 33억 | 159.60㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-21 | 54억 | 127.78㎡ | 513 | |
| 2025-06-21 | 54억 | 127.78㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-04 | 50억 | 127.78㎡ | 711 | |
| 2025-03-29 | 38억 7,000 | 84.69㎡ | 412 | |
| 2025-03-22 | 50억 | 127.78㎡ | 413 | |
| 2025-03-12 | 47억 6,000 | 127.78㎡ | 315 | |
| 2025-02-26 | 44억 | 127.78㎡ | 1311 | |
| 2025-02-15 | 50억 5,000 | 127.78㎡ | 1415 | |
| 2025-02-14 | 35억 | 84.69㎡ | 512 | |
| 2025-02-14 | 35억 | 84.69㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-01-10 | 42억 7,000 | 127.78㎡ | 811 | |
| 2025-01-06 | 45억 3,000 | 127.78㎡ | 615 | |
| 2024-12-12 | 47억 | 127.78㎡ | 415 | |
| 2024-12-09 | 53억 | 159.60㎡ | 1514 | |
| 2024-12-07 | 46억 | 127.78㎡ | 1413 | |
| 2024-10-30 | 43억 9,000 | 127.78㎡ | 311 | |
| 2024-10-26 | 34억 | 84.69㎡ | 1212 | |
| 2024-08-14 | 53억 5,000 | 159.60㎡ | 1314 | |
| 2024-06-30 | 31억 6,000 | 84.69㎡ | 212 | |
| 2024-06-25 | 39억 5,000 | 127.78㎡ | 1111 | |
| 2024-06-24 | 41억 5,000 | 127.78㎡ | 1515 | |
| 2024-06-06 | 41억 3,000 | 127.78㎡ | 1315 | |
| 2024-05-27 | 40억 | 127.78㎡ | 615 | |
| 2024-05-25 | 40억 8,000 | 127.78㎡ | 1115 | |
| 2024-04-25 | 40억 | 127.78㎡ | 913 | |
| 2024-04-16 | 40억 | 127.78㎡ | 813 | |
| 2024-04-07 | 31억 | 84.69㎡ | 1112 | |
| 2024-03-12 | 39억 6,000 | 127.78㎡ | 913 | |
| 2024-02-08 | 40억 5,000 | 127.78㎡ | 1013 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.