강남서해그랑블
서울 강남구 역삼동 796-29 · 2012년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 9억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 9억 4,000
- 마지막 거래
- 258일 전
- 2025-11-15
- 전세가율 (70㎡)
- 68.9%
- 갭 2억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 9억 4,000.
강남서해그랑블
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 10억 2,000 | 6억 | 58.8% | 4억 2,000 | 1·1적음 |
| 70㎡ | 9억 | 6억 2,000 | 68.9% | 2억 8,000 | 3·6 |
| 78㎡ | 12억 3,000 | 7억 6,000 | 61.8% | 4억 7,000 | 1·4적음 |
| 84㎡ | 13억 | 7억 8,000 | 60.0% | 5억 2,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7억 4,500 | — | 71㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-28 | 6억 5,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-20 | 7억 5,000 | — | 80㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-16 | 6억 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-11 | 8억 | — | 80㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +7,600만 |
| 2026-02-20 | 6억 5,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-24 | 1억 | 250만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-25 | 7억 4,000 | — | 78㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-11 | 6억 1,600 | — | 58㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-09-06 | 2억 | 300만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-22 | 6억 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-06-15 | 5억 4,600 | — | 71㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-28 | 7억 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-26 | 7억 | 40만 | 80㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-03-18 | 7억 8,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-17 | 7억 8,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-28 | 6억 | — | 66㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-24 | 5억 4,600 | — | 71㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-15 | 6억 4,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-14 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-03 | 1억 | 240만 | 71㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-05 | 5억 7,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-15 | 2억 | 300만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-05 | 7억 1,000 | — | 71㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-16 | 1억 | 240만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-12 | 6억 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-07-29 | 1억 | 180만 | 62㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-10 | 6억 | — | 71㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-20 | 7억 2,400 | — | 80㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-04-13 | 5억 7,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 10억 2,000 | 66.04㎡ | 9역삼종합시장 더블루 | |
| 2025-11-15 | 9억 | 70.57㎡ | 3역삼종합시장 더블루 | |
| 2025-07-08 | 13억 | 84.80㎡ | 10역삼종합시장 더블루 | |
| 2025-05-20 | 9억 | 70.57㎡ | 4역삼종합시장 더블루 | |
| 2025-05-16 | 9억 4,000 | 70.57㎡ | 6역삼종합시장 더블루 | |
| 2025-05-16 | 9억 4,000 | 70.57㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-07 | 12억 3,000 | 78.57㎡ | 6역삼종합시장 더블루 | |
| 2024-07-21 | 9억 2,000 | 71.26㎡ | 7역삼종합시장 더블루 | |
| 2024-06-10 | 7억 5,000 | 62.26㎡ | 9역삼종합시장 더블루 | 직거래 |
| 2024-05-03 | 8억 3,000 | 70.57㎡ | 4역삼종합시장 더블루 | |
| 2024-04-17 | 9억 | 70.57㎡ | 5역삼종합시장 더블루 | |
| 2024-02-24 | 8억 7,000 | 70.57㎡ | 5역삼종합시장 더블루 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.