훼미리
서울 서초구 잠원동 51 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 29억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 29억
- 마지막 거래
- 123일 전
- 2026-03-30
- 전세가율 (84㎡)
- 32.7%
- 갭 14억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 22억입니다. 가장 낮은 거래 17억 4,000, 가장 높은 거래 29억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 22억 | 17억 4,000 ~ 29억 | 19건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 22억 | 7억 2,000 | 32.7% | 14억 8,000 | 19·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-29 | 2억 | 300만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-24 | 7억 300 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-06-20 | 9억 | 45만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-06-19 | 9억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2026-06-18 | 9억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-15 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-08 | 6억 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2억 5,000 | 260만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-28 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-20 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-16 | 10억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 330만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-09 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,500 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-02 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +7,950만 |
| 2026-02-13 | 6억 4,000 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-02-06 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1억 | 255만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-01-26 | 6억 6,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-24 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-14 | 6억 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-14 | 6억 500 | 40만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-01-12 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-31 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-12-23 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-15 | 7억 2,100 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-12-11 | 5억 8,000 | 60만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 29억 | 84.83㎡ | 113 | |
| 2025-09-02 | 26억 | 84.90㎡ | 72 | |
| 2025-07-03 | 28억 | 84.83㎡ | 161 | |
| 2025-06-28 | 26억 8,000 | 84.83㎡ | 21 | |
| 2025-06-27 | 27억 | 84.90㎡ | 92 | |
| 2025-06-10 | 25억 5,000 | 84.90㎡ | 32 | |
| 2025-06-10 | 25억 5,000 | 84.90㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-05 | 23억 9,000 | 84.90㎡ | 22 | |
| 2025-03-22 | 23억 5,000 | 84.38㎡ | 53 | |
| 2025-03-15 | 23억 5,000 | 84.90㎡ | 112 | |
| 2025-03-13 | 22억 | 84.83㎡ | 41 | |
| 2024-11-07 | 21억 2,500 | 84.83㎡ | 91 | |
| 2024-10-21 | 20억 9,000 | 84.69㎡ | 61 | |
| 2024-10-18 | 20억 4,750 | 84.90㎡ | 22 | |
| 2024-10-05 | 20억 8,000 | 84.83㎡ | 101 | |
| 2024-09-28 | 20억 9,000 | 84.90㎡ | 62 | |
| 2024-09-19 | 21억 | 84.83㎡ | 131 | |
| 2024-08-28 | 19억 9,000 | 84.90㎡ | 52 | |
| 2024-08-20 | 17억 4,000 | 84.83㎡ | 13 | |
| 2024-08-10 | 20억 2,000 | 84.90㎡ | 72 | |
| 2024-08-03 | 20억 5,000 | 84.83㎡ | 43 | |
| 2024-07-27 | 19억 5,000 | 84.83㎡ | 63 | |
| 2024-07-24 | 19억 5,000 | 84.83㎡ | 141 | |
| 2024-07-22 | 19억 7,000 | 84.83㎡ | 61 | |
| 2024-07-20 | 20억 5,000 | 84.83㎡ | 133 | |
| 2024-07-18 | 19억 | 84.83㎡ | 41 | |
| 2024-07-17 | 17억 7,000 | 84.69㎡ | 11 | |
| 2024-07-12 | 17억 4,000 | 84.83㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-07-05 | 17억 7,000 | 84.83㎡ | 11 | |
| 2024-07-04 | 18억 9,500 | 84.83㎡ | 71 | |
| 2024-06-18 | 19억 | 84.90㎡ | 52 | |
| 2024-06-17 | 18억 3,000 | 84.90㎡ | 82 | |
| 2024-06-14 | 20억 2,500 | 84.83㎡ | 121 | |
| 2024-06-06 | 18억 1,000 | 84.90㎡ | 152 | |
| 2024-04-02 | 19억 | 84.90㎡ | 152 | |
| 2024-03-30 | 19억 | 84.38㎡ | 123 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.