현대멤피스
서울 서초구 방배동 772-13 · 2001년 준공
- 최근 수준 (133㎡)
- 22억 1,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.4%
- 최고 26억 5,000
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (133㎡)
- 52.2%
- 갭 11억 9,500
- 거래회전율
- 3.4%
- 1년 7건 ÷ 206세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 133㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 25억입니다. 가장 낮은 거래 22억 1,500, 가장 높은 거래 26억 5,000.
현대멤피스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 206세대
- 주차
- 499대
- 세대당 2.42대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.09
- 시공사
- 현대산업개발
지하철 총신대 · 4호선, 7호선 · 도보 15~20분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 8대
전용 133㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133㎡ | 25억 | 13억 500 | 52.2% | 11억 9,500 | 7·10 |
| 158㎡ | 27억 8,000 | 13억 5,000 | 48.6% | 14억 3,000 | 4·2적음 |
| 159㎡ | 27억 8,000 | 14억 1,500 | 50.9% | 13억 6,500 | 3·2적음 |
| 186㎡ | 30억 7,000 | 17억 4,250 | 56.8% | 13억 2,750 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 13억 | — | 158㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2026-07-12 | 14억 | — | 133㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-27 | 17억 | — | 186㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,500 |
| 2026-06-25 | 5억 | 400만 | 158㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −6억 |
| 2026-05-07 | 6억 | 160만 | 159㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-25 | 13억 | — | 133㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-01-27 | 20억 1,000 | — | 186㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-27 | 20억 1,000 | — | 186㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-17 | 14억 3,000 | — | 159㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-11-19 | 10억 | 100만 | 158㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2025-10-26 | 6억 5,000 | 190만 | 133㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-17 | 12억 | — | 133㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-29 | 8억 | 120만 | 133㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-05 | 17억 8,500 | — | 186㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,500만 |
| 2025-07-28 | 7억 | 220만 | 133㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-28 | 7억 | 220만 | 133㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-28 | 13억 1,000 | — | 133㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-06-26 | 12억 7,000 | — | 133㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-24 | 13억 | 40만 | 158㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-29 | 13억 | — | 133㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-03-17 | 14억 | — | 158㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-05 | 8억 5,000 | 360만 | 186㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-26 | 8억 | 220만 | 159㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-14 | 15억 | — | 133㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-29 | 14억 1,500 | — | 133㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-01-17 | 10억 5,000 | 100만 | 186㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2024-12-28 | 14억 | — | 159㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-12-14 | 10억 | 140만 | 159㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-13 | 12억 6,000 | — | 133㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-07 | 14억 8,000 | — | 133㎡ | 19 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 27억 5,000 | 159.47㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 28억 5,000 | 159.47㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 22억 1,500 | 133.31㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 25억 | 133.31㎡ | 4103 | |
| 2025-11-07 | 26억 5,000 | 133.31㎡ | 3103 | |
| 2025-11-02 | 26억 5,000 | 133.31㎡ | 16102 | |
| 2025-08-20 | 30억 7,000 | 186.53㎡ | 1104 | |
| 2025-06-21 | 28억 4,500 | 158.82㎡ | 21105 | |
| 2025-06-21 | 27억 3,500 | 158.82㎡ | 10105 | |
| 2025-06-21 | 27억 3,500 | 158.82㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-21 | 28억 4,500 | 158.82㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-08 | 27억 8,000 | 159.47㎡ | 6101 | |
| 2025-04-17 | 25억 | 133.31㎡ | 9102 | |
| 2025-03-11 | 26억 5,000 | 158.82㎡ | 10105 | |
| 2025-02-15 | 25억 | 133.31㎡ | 19102 | |
| 2025-02-14 | 25억 8,000 | 133.31㎡ | 8103 | |
| 2024-10-26 | 28억 2,500 | 158.82㎡ | 19105 | |
| 2024-07-04 | 23억 5,000 | 133.31㎡ | 13102 | |
| 2024-06-08 | 23억 3,000 | 133.31㎡ | 14102 | |
| 2024-02-19 | 22억 1,000 | 133.31㎡ | 8102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.