한신트리플
서울 서초구 방배동 816-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 4억 1,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (39㎡)
- 72.8%
- 갭 1억 1,325
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 4억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
한신트리플
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 3억 | 2억 5,000 | 83.3%확인 | 5,000만 | 1·1적음 |
| 39㎡ | 4억 1,700 | 3억 375 | 72.8% | 1억 1,325 | 7·4 |
| 43㎡ | 4억 6,000 | 3억 2,000 | 69.6% | 1억 4,000 | 3·6 |
| 62㎡ | 8억 | 5억 1,750 | 64.7% | 2억 8,250 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1억 7,000 | 70만 | 43㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-25 | 8,000만 | 70만 | 28㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 120만 | 43㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-12 | 3,000만 | 100만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 100만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 2,000 | 60만 | 39㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-05 | 5,300만 | 83만 | 43㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 110만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-22 | 2,000만 | 115만 | 43㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-22 | 5억 1,000 | — | 61㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 100만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-25 | 2억 5,000 | — | 28㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 2,000 | — | 43㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 115만 | 43㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-01-07 | 3억 2,000 | — | 43㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 120만 | 43㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 90만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-30 | 2,000만 | 120만 | 43㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-26 | 5억 1,000 | — | 62㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-30 | 5,000만 | 100만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-20 | 2,000만 | 100만 | 39㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −2억 5,300 |
| 2025-08-14 | 3,000만 | 100만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2025-07-31 | 2억 9,000 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-25 | 1,000만 | 110만 | 39㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-07-18 | 1,000만 | 88만 | 28㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-15 | 3,000만 | 95만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-07 | 3억 4,000 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-12 | 2억 | 55만 | 43㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-23 | 1억 | 50만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-12 | 2,000만 | 120만 | 43㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 4억 1,700 | 39.31㎡ | 9 | |
| 2026-05-08 | 4억 500 | 39.31㎡ | 7 | |
| 2026-04-25 | 4억 6,000 | 43.93㎡ | 8 | |
| 2026-04-12 | 3억 1,000 | 39.31㎡ | 3 | 직거래 |
| 2026-04-07 | 3억 1,000 | 39.31㎡ | 9 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 4억 2,000 | 39.31㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 4억 3,500 | 39.31㎡ | 10 | |
| 2026-02-22 | 3억 1,000 | 39.31㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-10-13 | 8억 | 62.75㎡ | 3 | |
| 2025-06-14 | 4억 5,500 | 43.93㎡ | 12 | |
| 2025-05-10 | 3억 | 28.81㎡ | 12 | |
| 2025-03-10 | 4억 7,200 | 43.93㎡ | 8 | |
| 2024-10-18 | 4억 4,000 | 39.31㎡ | 6 | |
| 2024-05-16 | 4억 7,000 | 43.93㎡ | 12 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.