코오롱
서울 서초구 우면동 70 · 1994년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 16억 1,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 17억 1,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (52㎡)
- 38.8%
- 갭 7억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 12억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 17억 1,000.
코오롱
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.7평 | 12억 9,000 | 6억 5,000 ~ 17억 1,000 | 29건 |
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 12억 9,000 | 5억 | 38.8% | 7억 9,000 | 29·105 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 5,000 | 140만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-25 | 5억 400 | — | 52㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-07-25 | 1억 | 200만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-23 | 5억 1,450 | — | 52㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2026-07-17 | 6억 5,000 | — | 52㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-14 | 6억 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-11 | 5억 8,000 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-07 | 4억 3,000 | — | 52㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-06 | 3억 | 100만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 | 110만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-02 | 5,000만 | 220만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-23 | 4억 7,250 | — | 52㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-05-23 | 4억 7,250 | — | 52㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-05-21 | 5,000만 | 133만 | 52㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 5억 2,000 | — | 52㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 8,300 | — | 52㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 8,300 | — | 52㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-05-14 | 5억 8,000 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-14 | 5억 8,000 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5억 6,000 | — | 52㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-08 | 4억 6,000 | — | 52㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-07 | 4억 | 15만 | 52㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,100만 |
| 2026-05-05 | 6억 | — | 52㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5억 | — | 52㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 5,000 | 130만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-11 | 5억 4,000 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-02 | 5억 2,000 | — | 52㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-30 | 5억 6,000 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4억 8,000 | — | 52㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-21 | 4억 8,500 | 20만 | 52㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
31건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 16억 1,500 | 52.47㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 16억 2,000 | 52.47㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 16억 | 52.47㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 15억 6,000 | 52.47㎡ | 1104 | |
| 2026-03-26 | 16억 1,000 | 52.47㎡ | 6103 | |
| 2026-03-13 | 16억 7,000 | 52.47㎡ | 2106 | |
| 2026-02-28 | 17억 1,000 | 52.47㎡ | 5106 | |
| 2025-12-02 | 15억 5,700 | 52.47㎡ | 2106 | |
| 2025-11-23 | 15억 | 52.47㎡ | 1106 | |
| 2025-11-14 | 14억 7,000 | 52.47㎡ | 5106 | |
| 2025-11-01 | 13억 8,000 | 52.47㎡ | 3104 | |
| 2025-07-19 | 13억 3,500 | 52.47㎡ | 2105 | |
| 2025-07-08 | 13억 | 52.47㎡ | 6103 | |
| 2025-03-23 | 12억 8,000 | 52.47㎡ | 5104 | |
| 2025-03-23 | 12억 9,500 | 52.47㎡ | 3102 | |
| 2025-03-08 | 12억 9,000 | 52.47㎡ | 6102 | |
| 2025-02-24 | 12억 | 52.47㎡ | 5103 | |
| 2025-02-22 | 12억 2,000 | 52.47㎡ | 5105 | |
| 2025-02-18 | 11억 9,500 | 52.47㎡ | 5101 | |
| 2025-02-11 | 11억 | 52.47㎡ | 6105 | |
| 2025-02-07 | 11억 3,000 | 52.47㎡ | 5103 | |
| 2024-12-15 | 11억 4,000 | 52.47㎡ | 4103 | |
| 2024-12-11 | 11억 5,500 | 52.47㎡ | 5102 | |
| 2024-10-08 | 6억 5,000 | 52.47㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2024-09-25 | 11억 2,500 | 52.47㎡ | 4101 | |
| 2024-09-25 | 11억 5,000 | 52.47㎡ | 1103 | |
| 2024-09-25 | 11억 | 52.47㎡ | 4103 | |
| 2024-08-20 | 10억 9,000 | 52.47㎡ | 2101 | |
| 2024-08-10 | 10억 9,800 | 52.47㎡ | 5102 | |
| 2024-07-06 | 10억 8,000 | 52.47㎡ | 3101 | |
| 2024-06-29 | 10억 7,500 | 52.47㎡ | 2103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.