신반포12
서울 서초구 잠원동 50-5 · 1982년 준공
- 최근 수준 (55㎡)
- 16억 3,750
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -37.0%
- 최고 26억
- 마지막 거래
- 95일 전
- 2026-04-27
- 전세가율 (55㎡)
- 11.8%
- 갭 20억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 55㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 23억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 3,750, 가장 높은 거래 26억.
신반포12
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 23억 3,000 | 2억 7,500 | 11.8% | 20억 5,500 | 5·26 |
| 75㎡ | 29억 7,000 | 4억 6,500 | 15.7% | 25억 500 | 5·10 |
| 105㎡ | 32억 3,000 | 7억 | 21.7% | 25억 3,000 | 5·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 1,000만 | 150만 | 105㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 | 42만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 4억 1,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | 150만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-18 | 500만 | 150만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1,000만 | 80만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-05 | 5억 5,000 | 50만 | 105㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-11-25 | 1,000만 | 70만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3,000만 | 100만 | 55㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-28 | 1억 | 100만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-18 | 4,000만 | 150만 | 56㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2억 | — | 55㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-03 | 4,500만 | 170만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-02 | 5억 4,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2,000만 | 90만 | 56㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-09-26 | 2억 2,000 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2,000만 | 90만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-23 | 4,000만 | 100만 | 55㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2억 7,000 | — | 55㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-09-15 | 5,000만 | 80만 | 55㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-09-09 | 5,000만 | 80만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-02 | 6억 | — | 105㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-28 | 3억 | 40만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3억 8,000 | — | 55㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-08-21 | 5,000만 | 120만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-15 | 2억 4,000 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 4,000 | — | 55㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5,000만 | 220만 | 105㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 | 140만 | 105㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 38억 | 105.36㎡ | 4324 | |
| 2026-04-27 | 16억 3,750 | 55.45㎡ | 9326 | 직거래매수 법인 |
| 2026-04-25 | 37억 5,000 | 75.79㎡ | 12325 | |
| 2025-09-17 | 32억 | 75.79㎡ | 10325 | |
| 2025-06-25 | 26억 | 55.45㎡ | 9326 | |
| 2025-06-13 | 34억 5,000 | 105.36㎡ | 10324 | |
| 2025-05-29 | 23억 3,000 | 55.45㎡ | 5326 | |
| 2025-05-28 | 29억 7,000 | 75.79㎡ | 5325 | |
| 2025-05-25 | 23억 | 55.45㎡ | 5326 | |
| 2025-05-20 | 32억 3,000 | 105.36㎡ | 2324 | |
| 2025-05-12 | 23억 5,000 | 55.45㎡ | 7326 | |
| 2025-03-08 | 30억 7,000 | 105.36㎡ | 10324 | |
| 2025-02-21 | 26억 3,000 | 75.79㎡ | 11325 | |
| 2024-10-07 | 30억 2,000 | 105.36㎡ | 6324 | |
| 2024-09-19 | 22억 5,000 | 75.79㎡ | 3325 | |
| 2024-06-29 | 17억 8,000 | 55.45㎡ | 9326 | |
| 2024-06-18 | 27억 | 105.36㎡ | 5324 | |
| 2024-06-12 | 26억 6,000 | 105.36㎡ | 9324 | |
| 2024-05-29 | 21억 | 75.79㎡ | 8325 | |
| 2024-05-20 | 15억 9,300 | 56.20㎡ | 1326 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.