서초현대
서울 서초구 서초동 1648-2 · 1999년 준공
- 최근 수준 (53㎡)
- 16억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 16억 9,000
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (53㎡)
- 47.5%
- 갭 6억 6,175
- 거래회전율
- 4.0%
- 1년 12건 ÷ 299세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 53㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 12억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 8,000, 가장 높은 거래 16억 9,000.
서초현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 299세대
- 주차
- 349대
- 세대당 1.17대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1999.11
- 시공사
- 고려산업개발(주)
지하철 교대 · 2호선, 3호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 7대
전용 53㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 12억 6,000 | 5억 9,825 | 47.5% | 6억 6,175 | 10·22 |
| 54㎡ | 14억 5,000 | 6억 5,000 | 44.8% | 8억 | 7·11 |
| 59㎡ | 13억 7,000 | 7억 3,000 | 53.3% | 6억 4,000 | 1·5적음 |
| 84㎡ | 19억 4,000 | 9억 500 | 46.6% | 10억 3,500 | 5·12 |
| 114㎡ | 23억 5,000 | 11억 7,500 | 50.0% | 11억 7,500 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 8억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-06-27 | 7억 9,500 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-27 | 7억 9,500 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-20 | 12억 | — | 114㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-01 | 7억 5,000 | — | 54㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-27 | 5억 7,750 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5억 9,800 | — | 53㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-05-15 | 10억 5,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-01 | 9억 3,400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2026-04-16 | 5억 6,800 | 53만 | 54㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2026-04-04 | 6억 6,675 | — | 54㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,175만 |
| 2026-03-30 | 11억 5,000 | — | 114㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-03-21 | 7억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-06 | 6억 8,500 | — | 53㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-02 | 9억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +9,100만 |
| 2026-02-06 | 5억 7,750 | — | 53㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-02-03 | 6억 | 40만 | 54㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-02 | 5억 | 85만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 9억 1,350 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,350만 |
| 2025-12-06 | 6억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,900만 |
| 2025-12-06 | 4억 5,000 | 90만 | 63㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 12억 5,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-19 | 7억 | — | 53㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-04 | 4억 | 100만 | 63㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-10-17 | 4억 6,300 | — | 53㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-17 | 4억 6,300 | — | 53㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-10-17 | 4억 6,300 | — | 53㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-10-17 | 8억 3,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-15 | 7억 3,000 | 100만 | 114㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-11 | 10억 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 17억 5,000 | 54.45㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 16억 2,000 | 53.01㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 16억 9,000 | 53.01㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 15억 9,000 | 53.01㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 15억 5,000 | 53.01㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 17억 4,750 | 54.45㎡ | 14102 | |
| 2026-02-08 | 15억 8,000 | 54.45㎡ | 1102 | |
| 2026-01-13 | 22억 8,000 | 84.81㎡ | 7101 | |
| 2025-11-03 | 14억 5,000 | 54.45㎡ | 2102 | |
| 2025-10-02 | 20억 2,000 | 84.78㎡ | 3101 | |
| 2025-09-18 | 20억 | 114.84㎡ | 1102 | |
| 2025-08-13 | 25억 4,000 | 114.84㎡ | 7102 | |
| 2025-07-25 | 18억 4,000 | 84.78㎡ | 4101 | |
| 2025-07-08 | 23억 5,000 | 114.84㎡ | 13102 | |
| 2025-07-01 | 12억 5,000 | 53.01㎡ | 2102 | |
| 2025-06-25 | 12억 8,000 | 54.45㎡ | 7102 | |
| 2025-06-18 | 12억 3,500 | 53.01㎡ | 3102 | |
| 2025-05-07 | 19억 4,000 | 84.69㎡ | 15101 | |
| 2025-03-21 | 12억 3,000 | 53.01㎡ | 8102 | |
| 2025-03-17 | 17억 5,000 | 84.78㎡ | 6101 | |
| 2025-03-11 | 12억 6,000 | 53.01㎡ | 15102 | |
| 2025-02-16 | 12억 6,000 | 53.01㎡ | 8102 | |
| 2025-02-13 | 11억 8,000 | 53.01㎡ | 2102 | |
| 2024-12-21 | 12억 5,000 | 54.45㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2024-11-16 | 12억 5,000 | 54.45㎡ | 14102 | |
| 2024-08-14 | 13억 7,000 | 59.40㎡ | 1102 | |
| 2024-07-31 | 17억 | 84.69㎡ | 9101 | |
| 2024-06-30 | 12억 4,500 | 53.01㎡ | 12102 | |
| 2024-05-27 | 12억 4,000 | 53.01㎡ | 11102 | |
| 2024-05-26 | 12억 | 53.01㎡ | 8102 | |
| 2024-05-25 | 19억 1,500 | 114.84㎡ | 2102 | |
| 2024-03-16 | 17억 5,000 | 84.78㎡ | 13101 | |
| 2024-02-21 | 13억 1,000 | 59.40㎡ | 7102 | |
| 2024-02-11 | 15억 | 84.78㎡ | 10101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.