서초한신
서울 서초구 서초동 1454-29 · 2001년 준공
- 최근 수준 (115㎡)
- 21억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 21억 5,000
- 마지막 거래
- 295일 전
- 2025-10-09
- 전세가율 (115㎡)
- 53.7%
- 갭 9억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 115㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 20억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 3,000, 가장 높은 거래 21억 5,000.
서초한신
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 115㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 4,000 | 10억 | 54.3% | 8억 4,000 | 4·7 |
| 85㎡ | 18억 | 9억 5,000 | 52.8% | 8억 5,000 | 3·5 |
| 95㎡ | 20억 8,750 | 11억 | 52.7% | 9억 8,750 | 2·3적음 |
| 115㎡ | 20억 3,000 | 10억 9,000 | 53.7% | 9억 4,000 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-14 | 12억 | — | 95㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-19 | 6억 | 200만 | 95㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 6억 | 200만 | 95㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-06 | 13억 | — | 115㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 9억 4,500 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-12-04 | 8억 7,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-11-19 | 9억 5,000 | — | 85㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-18 | 8억 9,250 | — | 95㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-11-08 | 9억 8,100 | — | 85㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,600만 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 400만 | 115㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-11 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-07 | 5억 1,500 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-22 | 11억 | — | 95㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-03 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-30 | 13억 | — | 115㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-29 | 11억 | — | 115㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-14 | 10억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-14 | 10억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 | 300만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-20 | 2억 3,152 | 162만 | 85㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +1,102만 |
| 2025-05-18 | 9억 2,400 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2025-04-16 | 2억 5,000 | 330만 | 95㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-27 | 9억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,250 |
| 2025-03-21 | 10억 3,000 | — | 115㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-26 | 10억 8,000 | — | 115㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-14 | 9억 7,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-18 | 7억 | 140만 | 115㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-01-08 | 10억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-28 | 2억 | 230만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 18억 5,000 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 21억 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 17억 | 85.00㎡ | 1102 | |
| 2025-12-29 | 20억 7,500 | 95.86㎡ | 10102 | |
| 2025-11-29 | 19억 5,000 | 84.99㎡ | 1101 | |
| 2025-11-07 | 21억 | 95.88㎡ | 9102 | |
| 2025-10-09 | 21억 5,000 | 115.30㎡ | 4101 | |
| 2025-07-09 | 18억 | 85.00㎡ | 7101 | |
| 2025-07-08 | 20억 3,000 | 115.30㎡ | 9102 | |
| 2025-06-27 | 20억 | 115.30㎡ | 2101 | |
| 2025-06-14 | 21억 3,000 | 115.30㎡ | 10102 | |
| 2025-05-19 | 17억 3,000 | 84.99㎡ | 1101 | |
| 2025-05-19 | 19억 3,000 | 115.30㎡ | 1102 | |
| 2024-08-30 | 14억 5,000 | 84.99㎡ | 9101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.