서초중흥S-클래스(도시형생활주택)
서울 서초구 서초동 1451-89 · 2013년 준공
- 최근 수준 (20㎡)
- 1억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 1억 9,900
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (20㎡)
- 87.6%
- 갭 2,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 20㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 9,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 1억 9,800.
서초중흥S-클래스(도시형생활주택)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 20㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 1억 9,400 | 1억 7,000 | 87.6%확인 | 2,400만 | 2·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2,000만 | 70만 | 18㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 7,000 | — | 20㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1억 6,500 | — | 20㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 90만 | 20㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 80만 | 20㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1억 8,000 | — | 19㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 85만 | 22㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1,000만 | 95만 | 22㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 4,200 | 20만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1,000만 | 79만 | 18㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-01-10 | 1억 7,000 | 16만 | 20㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1,000만 | 85만 | 20㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1억 6,800 | — | 20㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 80만 | 20㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-04 | 1,000만 | 83만 | 20㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 85만 | 20㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-26 | 1억 6,700 | — | 20㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-13 | 1,000만 | 75만 | 18㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2,000만 | 80만 | 20㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-23 | 1억 7,100 | — | 18㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −300만 |
| 2025-06-14 | 1,000만 | 90만 | 22㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1억 5,600 | 25만 | 22㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-06 | 3,000만 | 65만 | 19㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-05 | 1억 4,000 | 16만 | 20㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-22 | 1억 8,000 | — | 19㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-07 | 2,000만 | 65만 | 18㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-04 | 5,000만 | 64만 | 18㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-02-22 | 1억 9,000 | — | 20㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-04 | 1억 7,000 | — | 20㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-01-18 | 1억 8,500 | — | 20㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1억 9,000 | 20.68㎡ | 11 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 2억 4,000 | 25.82㎡ | 71 | |
| 2025-08-12 | 1억 9,800 | 20.68㎡ | 11 | |
| 2024-11-23 | 2억 400 | 22.37㎡ | 71 | |
| 2024-06-10 | 1억 9,900 | 20.68㎡ | 31 | |
| 2024-06-07 | 1억 9,500 | 18.59㎡ | 31 | |
| 2024-04-30 | 1억 8,000 | 18.59㎡ | 51 | |
| 2024-04-06 | 1억 9,000 | 20.55㎡ | 31 | |
| 2024-03-21 | 1억 8,000 | 22.37㎡ | 51 | 직거래 |
| 2024-02-03 | 1억 9,000 | 20.55㎡ | 21 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.