서초네이처힐4단지
서울 서초구 우면동 720 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 20억 5,000
- 마지막 거래
- 171일 전
- 2026-02-10
- 전세가율 (84㎡)
- 54.8%
- 갭 7억 1,000
- 거래회전율
- 1.5%
- 1년 6건 ÷ 409세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 15억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 14억 9,000, 가장 높은 거래 20억 5,000.
서초네이처힐4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 15억 7,000 | 14억 9,000 ~ 20억 5,000 | 17건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 409세대
- 주차
- 459대
- 세대당 1.12대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.12
- 시공사
- SH
지하철 양재 · 3호선, 4호선버스 도보 5~10분이내전기차 충전 40대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 7,000 | 8억 6,000 | 54.8% | 7억 1,000 | 17·37 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-22 | 5억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-22 | 3억 5,000 | 260만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-15 | 7,839만 | 14만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +3,284만 |
| 2026-06-27 | 8억 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-24 | 9,575만 | 15만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5,556만 | 37만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-13 | 4억 | 186만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 5,994만 | 10만 | 39㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +2,932만 |
| 2026-06-11 | 8,017만 | 15만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,462만 |
| 2026-06-11 | 9억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-10 | 4억 | 240만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-08 | 2,833만 | 37만 | 49㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1,722만 |
| 2026-05-29 | 1억 5,275 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +727만 |
| 2026-04-22 | 1,272만 | 30만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3,181만 | 26만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-22 | 8,315만 | 13만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4,733만 | 33만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-22 | 9,575만 | 15만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-22 | 5,556만 | 37만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-16 | 3,181만 | 26만 | 39㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +119만 |
| 2026-04-16 | 8억 8,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,200만 |
| 2026-04-13 | 3,181만 | 26만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +119만 |
| 2026-04-10 | 6억 3,000 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-08 | 9억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-28 | 8억 9,250 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2026-03-24 | 8억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-23 | 2,500만 | 44만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −2,847만 |
| 2026-02-27 | 4,733만 | 33만 | 49㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +178만 |
| 2026-02-27 | 1억 5,382 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −733만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
24건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 20억 5,000 | 84.77㎡ | 5404 | |
| 2025-12-16 | 18억 9,000 | 84.77㎡ | 9404 | |
| 2025-11-07 | 17억 9,000 | 84.61㎡ | 12405 | |
| 2025-11-03 | 17억 | 84.61㎡ | 3405 | |
| 2025-10-24 | 17억 4,000 | 84.84㎡ | 12403 | |
| 2025-09-06 | 17억 8,500 | 84.61㎡ | 11404 | |
| 2025-07-26 | 16억 7,000 | 84.77㎡ | 4404 | |
| 2025-03-23 | 14억 9,000 | 84.61㎡ | 1405 | |
| 2025-03-17 | 15억 8,000 | 84.61㎡ | 10405 | |
| 2025-03-10 | 15억 3,000 | 84.77㎡ | 3404 | |
| 2025-02-20 | 15억 5,000 | 84.84㎡ | 13405 | |
| 2025-02-19 | 15억 5,000 | 84.61㎡ | 6404 | |
| 2025-02-13 | 14억 9,000 | 84.61㎡ | 7404 | |
| 2025-02-11 | 14억 9,800 | 84.61㎡ | 3404 | |
| 2025-01-20 | 15억 | 84.61㎡ | 9405 | |
| 2024-10-24 | 15억 2,000 | 84.61㎡ | 6403 | |
| 2024-09-14 | 15억 7,000 | 84.77㎡ | 12404 | |
| 2024-07-20 | 13억 | 84.84㎡ | 4404 | 직거래 |
| 2024-07-15 | 15억 5,000 | 84.84㎡ | 9404 | |
| 2024-07-10 | 15억 | 84.61㎡ | 7403 | |
| 2024-06-17 | 14억 5,000 | 84.84㎡ | 11404 | |
| 2024-06-12 | 14억 2,000 | 84.84㎡ | 14404 | |
| 2024-05-04 | 14억 | 84.77㎡ | 13405 | |
| 2024-03-30 | 13억 8,000 | 84.77㎡ | 4405 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.