서리풀프라젠아파트
서울 서초구 방배동 3281 · 2020년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 16억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 17억
- 마지막 거래
- 78일 전
- 2026-05-14
- 전세가율 (78㎡)
- 54.8%
- 갭 7억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 16억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 8,000, 가장 높은 거래 17억.
서리풀프라젠아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 13억 4,000 | 7억 2,400 | 54.0% | 6억 1,600 | 1·1적음 |
| 78㎡ | 16억 6,000 | 9억 1,000 | 54.8% | 7억 5,000 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 8억 7,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 | 215만 | 78㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-22 | 7억 2,400 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-04-11 | 4억 | 190만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-17 | 5억 | 88만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-21 | 9억 5,000 | — | 78㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2024-10-15 | 4억 | 175만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-15 | 4억 | 175만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-22 | 6억 | 75만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-01 | 8억 | — | 78㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-06-13 | 4억 | 140만 | 78㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-05-01 | 6억 9,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-04-19 | 7억 5,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-20 | 8억 | — | 78㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 16억 4,500 | 78.19㎡ | 2 | |
| 2026-04-18 | 17억 | 78.19㎡ | 5 | |
| 2026-03-13 | 16억 6,000 | 78.19㎡ | 3 | |
| 2026-01-26 | 16억 6,400 | 78.19㎡ | 5 | |
| 2025-12-08 | 15억 8,000 | 78.69㎡ | 4 | |
| 2025-11-16 | 13억 4,000 | 59.97㎡ | 2 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.