삼호3
서울 서초구 방배동 759-3 · 1976년 준공
전용 257㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 30억입니다. 가장 낮은 거래 23억, 가장 높은 거래 34억 5,000.
삼호3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 257㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 168㎡ | 28억 3,000 | 9억 7,500 | 34.5% | 18억 5,500 | 1·2적음 |
| 181㎡ | 24억 4,500 | 10억 5,000 | 42.9% | 13억 9,500 | 2·9적음 |
| 183㎡ | 26억 8,000 | 10억 | 37.3% | 16억 8,000 | 2·1적음 |
| 257㎡ | 30억 | 12억 | 40.0% | 18억 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 11억 5,500 | — | 181㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-05-30 | 9억 8,000 | 70만 | 181㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-26 | 4억 | 270만 | 183㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-02 | 9억 | 80만 | 181㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-13 | 10억 2,900 | — | 181㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만 |
| 2025-10-10 | 2억 4,000 | 281만 | 181㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-09-10 | 12억 5,000 | — | 257㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4억 5,000 |
| 2025-09-03 | 5억 | 220만 | 181㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-17 | 9억 | — | 181㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-27 | 4억 5,000 | 240만 | 181㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −6억 |
| 2025-05-22 | 8억 5,000 | — | 181㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-25 | 10억 | 230만 | 257㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-15 | 10억 | — | 168㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-23 | 11억 5,000 | — | 257㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-23 | 10억 5,000 | — | 181㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-23 | 10억 5,000 | — | 181㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-11 | 9억 5,000 | — | 168㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-02 | 10억 | — | 183㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-10 | 9억 4,500 | — | 181㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-10 | 11억 7,000 | — | 181㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-08 | 12억 | — | 181㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-06 | 10억 5,000 | — | 181㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-06-10 | 11억 | — | 181㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-10 | 11억 | — | 181㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-23 | 6억 | 90만 | 168㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-21 | 9억 5,000 | 60만 | 181㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-11 | 9억 | — | 181㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-12 | 11억 | — | 181㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −4억 |
| 2024-02-20 | 11억 | — | 181㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 24억 | 181.60㎡ | 911 | |
| 2025-06-17 | 27억 1,000 | 183.16㎡ | 111 | |
| 2025-02-20 | 28억 3,000 | 168.77㎡ | 911 | |
| 2025-02-10 | 25억 5,000 | 129.76㎡ | 1012 | 직거래매수 법인 |
| 2025-02-08 | 34억 5,000 | 257.12㎡ | 810 | |
| 2024-11-23 | 24억 2,000 | 129.76㎡ | 212 | |
| 2024-10-26 | 26억 5,000 | 183.16㎡ | 111 | |
| 2024-08-22 | 23억 | 257.12㎡ | 210 | |
| 2024-08-17 | 24억 9,000 | 181.60㎡ | 611 | |
| 2024-08-16 | 30억 | 257.12㎡ | 510 | |
| 2024-07-30 | 22억 9,000 | 129.76㎡ | 213 | 직거래매수 법인 |
| 2024-07-04 | 23억 8,000 | 129.76㎡ | 712 | 직거래매수 법인 |
| 2024-05-20 | 24억 4,230 | 129.76㎡ | 113 | 직거래매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.