방배2차현대홈타운
서울 서초구 방배동 2001 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 28억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 28억 2,000
- 마지막 거래
- 202일 전
- 2026-01-10
- 전세가율 (84㎡)
- 43.8%
- 갭 13억 5,000
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 9건 ÷ 384세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 21억 8,000, 가장 높은 거래 28억 2,000.
방배2차현대홈타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 384세대
- 주차
- 597대
- 세대당 1.55대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.08
- 시공사
- 현대건설
지하철 총신대 · 4호선, 7호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 34대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 19억 5,000 | 7억 8,750 | 40.4% | 11억 6,250 | 4·15 |
| 84㎡ | 24억 | 10억 5,000 | 43.8% | 13억 5,000 | 8·18 |
| 114㎡ | 28억 4,000 | 13억 1,250 | 46.2% | 15억 2,750 | 2·7적음 |
| 147㎡ | 26억 9,000 | 13억 1,000 | 48.7% | 13억 8,000 | 5·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 | 350만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-25 | 11억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-22 | 15억 | — | 147㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-21 | 8억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-04 | 8억 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 1억 | 480만 | 147㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1억 | 460만 | 147㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-27 | 8억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-09 | 10억 | 160만 | 147㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-24 | 11억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 13억 1,250 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만 |
| 2026-03-28 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 | 180만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-20 | 14억 | — | 147㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-10 | 10억 4,000 | 80만 | 114㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-01-26 | 10억 5,000 | 120만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-02 | 6억 | 250만 | 114㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-25 | 3억 | 478만 | 147㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 9억 5,000 | 43만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-11-27 | 7억 7,000 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2억 | 370만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-26 | 13억 5,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-18 | 8억 | 95만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-11-10 | 13억 5,000 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-20 | 9억 9,750 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2025-10-18 | 7억 1,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 | 380만 | 147㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-09-14 | 7억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-31 | 6억 900 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-26 | 12억 6,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 29억 8,000 | 114.74㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 21억 5,500 | 59.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 28억 2,000 | 84.94㎡ | 12205 | |
| 2025-11-25 | 26억 4,000 | 84.94㎡ | 8206 | |
| 2025-10-28 | 25억 5,000 | 84.94㎡ | 5205 | |
| 2025-10-15 | 28억 2,500 | 147.26㎡ | 18203 | |
| 2025-09-21 | 20억 | 59.86㎡ | 15201 | |
| 2025-09-13 | 26억 9,000 | 147.26㎡ | 1203 | |
| 2025-08-23 | 25억 | 84.94㎡ | 6206 | |
| 2025-08-02 | 27억 | 114.74㎡ | 16202 | |
| 2025-07-07 | 19억 | 59.86㎡ | 2206 | |
| 2025-06-20 | 22억 | 84.94㎡ | 13206 | |
| 2025-03-15 | 27억 5,000 | 147.26㎡ | 9203 | |
| 2025-03-04 | 23억 | 84.94㎡ | 12205 | |
| 2024-12-20 | 26억 | 147.26㎡ | 8201 | |
| 2024-11-18 | 16억 3,000 | 59.86㎡ | 11201 | |
| 2024-10-17 | 23억 | 147.26㎡ | 1203 | |
| 2024-08-24 | 22억 | 84.94㎡ | 13206 | |
| 2024-08-24 | 23억 | 147.26㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-08-09 | 21억 8,000 | 84.94㎡ | 12206 | |
| 2024-07-03 | 21억 | 84.94㎡ | 11205 | |
| 2024-06-25 | 19억 5,000 | 84.94㎡ | 2206 | |
| 2024-06-20 | 16억 | 59.86㎡ | 10201 | |
| 2024-06-19 | 20억 5,000 | 84.94㎡ | 17206 | |
| 2024-06-13 | 24억 3,000 | 147.26㎡ | 5203 | |
| 2024-05-28 | 22억 | 114.74㎡ | 11202 | |
| 2024-05-17 | 25억 | 147.26㎡ | 18204 | |
| 2024-04-05 | 15억 7,000 | 59.86㎡ | 9201 | |
| 2024-03-24 | 20억 5,000 | 84.94㎡ | 7205 | |
| 2024-03-17 | 19억 5,000 | 84.94㎡ | 12206 | |
| 2024-03-16 | 19억 5,000 | 84.94㎡ | 5205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.