반포르엘2차
서울 서초구 잠원동 164 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 45억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 45억 2,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (84㎡)
- 39.5%
- 갭 23억
- 거래회전율
- 0.7%
- 1년 2건 ÷ 280세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 38억입니다. 가장 낮은 거래 35억 3,000, 가장 높은 거래 45억 2,000.
반포르엘2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 280세대
- 주차
- 529대
- 세대당 1.89대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2022.12
- 시공사
- 롯데건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 4대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 38억 | 15억 | 39.5% | 23억 | 7·17 |
| 100㎡ | 49억 | 20억 | 40.8% | 29억 | 1·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 16억 | — | 59㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-07-14 | 14억 5,000 | 27만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 16억 5,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-20 | 15억 7,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2026-05-30 | 18억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-21 | 15억 7,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2026-05-18 | 13억 | — | 54㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 8,490 | 40만 | 54㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +6,010만 |
| 2026-04-13 | 18억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 9,770 | 41만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +5,290만 |
| 2026-03-19 | 3억 324 | 77만 | 59㎡ | 34 | 월세갱신직전 대비 +5,844만 |
| 2026-03-18 | 9,880만 | 96만 | 54㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1억 2,600 |
| 2026-03-16 | 3억 3,268 | 61만 | 54㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +1억 788 |
| 2026-03-12 | 9,386만 | 92만 | 54㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,970 |
| 2026-03-11 | 3억 3,268 | 61만 | 54㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +1억 788 |
| 2026-03-11 | 2억 7,976 | 107만 | 59㎡ | 27 | 월세갱신직전 대비 +3,496만 |
| 2026-03-11 | 2억 1,520 | 83만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −2,960만 |
| 2026-03-10 | 2억 9,412 | 62만 | 54㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,932만 |
| 2026-03-10 | 2억 9,770 | 41만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,290만 |
| 2026-03-10 | 2억 9,770 | 41만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5,290만 |
| 2026-03-09 | 2억 7,340 | 38만 | 54㎡ | 33 | 월세갱신직전 대비 +4,860만 |
| 2026-03-09 | 2억 3,860 | 55만 | 54㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +1,380만 |
| 2026-03-09 | 1억 8,772 | 72만 | 54㎡ | 30 | 월세갱신직전 대비 −2,584만 |
| 2026-03-09 | 2억 7,340 | 38만 | 54㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +4,860만 |
| 2026-03-09 | 2억 7,340 | 38만 | 54㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +4,860만 |
| 2026-03-09 | 9,386만 | 92만 | 54㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,970 |
| 2026-03-09 | 2억 7,340 | 38만 | 54㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +4,860만 |
| 2026-03-09 | 2억 7,340 | 38만 | 54㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +4,860만 |
| 2026-03-09 | 2억 7,340 | 38만 | 54㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +4,860만 |
| 2026-03-09 | 1억 222 | 100만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −1억 3,034 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 45억 2,000 | 84.13㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 49억 | 100.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2024-11-04 | 38억 2,500 | 84.13㎡ | 23202 | |
| 2024-10-22 | 39억 | 84.13㎡ | 18201 | |
| 2024-09-21 | 38억 | 84.13㎡ | 21201 | |
| 2024-09-21 | 38억 | 84.13㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-09-21 | 38억 | 84.13㎡ | 21201 | |
| 2024-09-04 | 36억 | 84.13㎡ | 6203 | |
| 2024-08-19 | 35억 3,000 | 84.13㎡ | 9201 | |
| 2024-07-18 | 35억 | 84.13㎡ | 16201 | |
| 2024-07-09 | 33억 8,000 | 84.13㎡ | 12203 | |
| 2024-07-04 | 33억 2,500 | 84.13㎡ | 19201 | |
| 2024-06-29 | 40억 | 100.96㎡ | 16202 | |
| 2024-06-27 | 38억 | 100.96㎡ | 28202 | |
| 2024-06-20 | 34억 2,000 | 84.13㎡ | 34201 | |
| 2024-06-14 | 34억 5,000 | 84.13㎡ | 11203 | |
| 2024-06-06 | 27억 6,000 | 59.89㎡ | 33203 | |
| 2024-04-27 | 32억 6,000 | 84.13㎡ | 11202 | |
| 2024-03-26 | 24억 5,000 | 59.89㎡ | 28203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.