대성유니드
서울 서초구 반포동 48-2 · 2004년 준공
전용 97㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 22억입니다. 가장 낮은 거래 22억, 가장 높은 거래 22억.
대성유니드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡ | 22억 | 10억 | 45.5% | 12억 | 1·3적음 |
| 123㎡ | 23억 5,000 | 10억 4,000 | 44.3% | 13억 1,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 9억 | 120만 | 120㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3억 | 240만 | 97㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-25 | 11억 5,000 | — | 97㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-22 | 9억 4,500 | — | 97㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-04-01 | 5억 | 165만 | 97㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-22 | 13억 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-19 | 10억 | — | 97㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-01-18 | 10억 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-10 | 10억 4,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 22억 | 97.99㎡ | 6101 | |
| 2025-12-05 | 23억 5,000 | 123.97㎡ | 7101 | |
| 2024-07-22 | 17억 | 97.99㎡ | 2101 | |
| 2024-04-06 | 17억 | 123.97㎡ | 6101 | |
| 2024-03-26 | 16억 | 123.97㎡ | 4101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.