밀라텔쉐르빌
서울 서초구 서초동 1316-31 · 2001년 준공
전용 46㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.
밀라텔쉐르빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 2억 8,500 | 2억 7,150 | 95.3%확인 | 1,350만 | 1·4적음 |
| 45㎡ | 6억 2,000 | 4억 5,000 | 72.6% | 1억 7,000 | 1·3적음 |
| 50㎡ | 7억 5,500 | 5억 3,000 | 70.2% | 2억 2,500 | 1·1적음 |
| 65㎡ | 8억 5,500 | 6억 8,250 | 79.8% | 1억 7,250 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5,000만 | 248만 | 65㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-30 | 6억 2,800 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3,000만 | 270만 | 66㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1,000만 | 135만 | 32㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-01 | 4억 8,000 | — | 45㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1,000만 | 130만 | 32㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 | 180만 | 66㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-24 | 4억 5,000 | — | 45㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-20 | 7억 3,000 | — | 66㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 7,000 | — | 32㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-12 | 2,000만 | 210만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2,000만 | 290만 | 65㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-16 | 6억 8,250 | — | 65㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-03-16 | 6억 8,250 | — | 65㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,250만 |
| 2026-02-27 | 2억 | 210만 | 65㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 280만 | 66㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-20 | 6억 | 70만 | 66㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1,000만 | 115만 | 32㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 4억 5,000 | — | 45㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-30 | 4,000만 | 180만 | 45㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 130만 | 32㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-21 | 7억 | 120만 | 97㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 | 250만 | 65㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1,000만 | 120만 | 32㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 190만 | 45㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3억 | 154만 | 66㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-28 | 2억 7,300 | — | 32㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-27 | 7억 1,400 | — | 65㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-14 | 5억 3,000 | — | 50㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 189만 | 46㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 8억 4,000 | 65.32㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 7억 5,500 | 50.28㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 2억 8,500 | 32.66㎡ | 10 | |
| 2026-04-22 | 5억 8,000 | 46.28㎡ | 6 | |
| 2026-02-26 | 6억 5,000 | 46.28㎡ | 9 | |
| 2026-02-14 | 6억 5,000 | 46.28㎡ | 19 | |
| 2025-04-15 | 8억 7,000 | 65.32㎡ | 19 | |
| 2025-03-23 | 6억 2,000 | 45.62㎡ | 16 | |
| 2024-06-17 | 7억 700 | 50.28㎡ | 8 | |
| 2024-04-08 | 7억 2,000 | 50.28㎡ | 10 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.