래미안서초스위트
서울 서초구 서초동 1301-6 · 2009년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 29억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.8%
- 최고 33억 1,500
- 마지막 거래
- 83일 전
- 2026-05-09
- 전세가율 (95㎡)
- 45.0%
- 갭 15억 9,000
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 9건 ÷ 392세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 28억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 27억 2,000, 가장 높은 거래 33억 1,500.
래미안서초스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 392세대
- 주차
- 505대
- 세대당 1.29대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2009.04
- 시공사
- (주)삼성물산
지하철 강남, 신논현 · 2호선, 9호선, 신분당선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 28대
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 23억 | 9억 4,500 | 41.1% | 13억 5,500 | 9·36 |
| 84㎡ | 28억 4,500 | 12억 | 42.2% | 16억 4,500 | 8·25 |
| 95㎡ | 28억 9,000 | 13억 | 45.0% | 15억 9,000 | 11·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 6억 | 220만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-07-16 | 12억 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-07-16 | 7억 | 115만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-10 | 11억 | — | 59㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-07-02 | 8억 | 100만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 1억 7,000 | 345만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-06-13 | 11억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1억 5,000 | 450만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-13 | 13억 2,000 | — | 95㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-27 | 9억 8,700 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,700만 |
| 2026-05-16 | 6억 5,000 | 150만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-16 | 12억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-16 | 14억 | — | 95㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-06 | 13억 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-16 | 7억 | 115만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 | 425만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-04-08 | 13억 1,000 | — | 95㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-03-30 | 6억 5,000 | 150만 | 59㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-28 | 11억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 | 450만 | 95㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-26 | 8억 | 200만 | 95㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-25 | 12억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-21 | 9억 4,500 | — | 59㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-21 | 6억 | 160만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-21 | 6억 | 160만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-21 | 9억 4,500 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-21 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-03-19 | 6억 | 220만 | 95㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 13억 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-24 | 13억 6,000 | — | 95㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 26억 5,000 | 60.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 26억 5,000 | 60.00㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-05-14 | 28억 5,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 29억 6,000 | 95.66㎡ | 16103 | |
| 2026-05-07 | 30억 2,000 | 95.76㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 29억 5,000 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 28억 4,000 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 33억 1,500 | 95.76㎡ | 10101 | |
| 2025-11-08 | 28억 8,000 | 95.76㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-11-07 | 32억 1,000 | 95.81㎡ | 20103 | |
| 2025-07-02 | 30억 5,000 | 84.96㎡ | 14101 | |
| 2025-06-18 | 26억 | 60.00㎡ | 12101 | |
| 2025-06-16 | 29억 2,000 | 84.97㎡ | 11103 | |
| 2025-06-06 | 30억 7,000 | 95.81㎡ | 11103 | |
| 2025-06-06 | 30억 7,000 | 95.81㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-06 | 30억 7,000 | 95.81㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-11 | 23억 7,000 | 60.00㎡ | 31101 | |
| 2025-03-05 | 27억 5,000 | 84.96㎡ | 26102 | |
| 2025-03-04 | 14억 5,000 | 60.00㎡ | 25101 | 직거래 |
| 2025-03-03 | 28억 9,000 | 95.81㎡ | 18103 | |
| 2025-02-26 | 28억 1,000 | 95.66㎡ | 19103 | |
| 2025-02-21 | 27억 9,000 | 95.66㎡ | 23103 | |
| 2025-02-15 | 23억 | 60.00㎡ | 26101 | |
| 2025-02-15 | 23억 | 60.00㎡ | 26101 | |
| 2025-02-15 | 27억 2,000 | 95.81㎡ | 19103 | |
| 2025-01-22 | 21억 5,000 | 60.00㎡ | 3101 | |
| 2024-12-14 | 26억 9,000 | 84.96㎡ | 11101 | |
| 2024-11-03 | 25억 7,500 | 84.96㎡ | 6102 | |
| 2024-11-03 | 25억 7,500 | 84.96㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-09-21 | 27억 2,500 | 95.76㎡ | 16102 | |
| 2024-09-07 | 22억 | 60.00㎡ | 28101 | |
| 2024-08-09 | 21억 6,000 | 60.00㎡ | 23101 | |
| 2024-07-09 | 25억 9,000 | 95.76㎡ | 29102 | |
| 2024-06-08 | 20억 5,000 | 60.00㎡ | 9101 | |
| 2024-06-08 | 24억 5,000 | 95.76㎡ | 5102 | |
| 2024-05-18 | 20억 | 60.00㎡ | 24101 | |
| 2024-05-18 | 24억 9,500 | 95.81㎡ | 14103 | |
| 2024-05-16 | 23억 500 | 84.96㎡ | 7101 | |
| 2024-05-06 | 22억 8,000 | 84.96㎡ | 8102 | |
| 2024-04-15 | 22억 4,700 | 84.96㎡ | 8102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.