두산위브
서울 서초구 잠원동 76-2 · 2003년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 16억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 16억 5,000
- 마지막 거래
- 135일 전
- 2026-03-18
- 전세가율 (46㎡)
- 45.5%
- 갭 7억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 13억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 8,000, 가장 높은 거래 16억 5,000.
두산위브
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 13억 4,000 | 6억 1,000 | 45.5% | 7억 3,000 | 4·2적음 |
| 54㎡ | 13억 8,000 | 7억 5,000 | 54.3% | 6억 3,000 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1억 5,000 | 180만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-04 | 5억 | 100만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 180만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-22 | 7억 6,000 | — | 69㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-23 | 4,300만 | 166만 | 46㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,300만 |
| 2025-09-06 | 6억 5,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-20 | 5억 7,000 | — | 46㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-11 | 5억 5,000 | 10만 | 54㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-28 | 3억 | 100만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-05 | 1억 5,000 | 160만 | 46㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-30 | 7억 5,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-01-08 | 7억 | — | 54㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-20 | 2억 | 129만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-01 | 3억 5,000 | 80만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2억 6,000 | 91만 | 46㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-08-10 | 8억 2,000 | — | 54㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-08 | 5,000만 | 170만 | 46㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-02-08 | 3억 | 100만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 16억 5,000 | 46.95㎡ | 7 | |
| 2025-11-13 | 14억 3,000 | 46.95㎡ | 7 | |
| 2025-03-02 | 16억 | 54.74㎡ | 9 | |
| 2025-03-01 | 11억 8,000 | 46.95㎡ | 2 | |
| 2025-03-01 | 12억 5,000 | 46.95㎡ | 3 | |
| 2025-02-26 | 13억 8,000 | 54.74㎡ | 8 | |
| 2025-02-10 | 13억 7,800 | 54.74㎡ | 5 | |
| 2024-07-04 | 13억 | 54.74㎡ | 3 | 매수 법인 |
| 2024-06-19 | 10억 3,000 | 46.95㎡ | 6 | |
| 2024-06-07 | 10억 7,000 | 46.95㎡ | 7 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.